در پیش‌فروش مشارکتی، برای ثبت سند کدام نام‌گذاری واحد معتبر است؟

باسلام
برای صدور سند، نام مندرج در قرارداد به‌تنهایی ملاک نیست؛ شناسه‌ای که در اسناد رسمی ساختمانی و ثبتی و نهایتا صورت‌مجلس تفکیکی به همان واحد فیزیکی اختصاص یافته، ملاک اصلی است. اگر «A» و «D» فقط دو نام متفاوت برای یک واحد باشند، باید این تطابق رسما احراز شود.

پلاک نصب شده بر در ورودی ملاک عمل نیست
شما باید همان نامی را که در قراردا ذکر گردیده در سامانه ساغر ثبت نمایید چرا که هدف از این سامانه ثبت ادعا برای صدور سند املاکی است که با قولنامه عادی خریداری شده و هنوز سند رسمی برای آن صادر نشده است. پیشنهاد میگردد قبل از ثبت نام در سامانه ساغر از اداره ثبت اسناد استعلام بگیرید ممکن است شرکت طرف شما به نام ای برای واحد مربوطه سند رسمی اخذ نموده باشد.

ملاک صدور سند نامگذاری واحد در قرارداد نیست بلکه باید مشخص شود واحد مورد معامله در اسناد ساختمانی و ثبتی و صورت مجلس تفکیکی دقیقا با کدام واحد منطبق است اگر A و D صرفا دو عنوان برای یک واحد باشند این موضوع باید به صورت رسمی احراز شود

ملاک اصلی برای ثبت سند و مشخصات واحد مدارک ثبتی و صورتجلسه تفکیکی است نه پلاکی که شرکت شریک نصب کرده است پس اگر واحد در دو شرکت با دو نام متفاوت شناخته شده باید از اداره ثبت استعلام بگیرید و تطبیق «دی» و «ای» را رسمی مشخص کنید تا در ثبت سند و کدپستی مشکلی ایجاد نشود

کاربر گرامی
نامی که متصل به قرارداد شما به صورت مکتوب آمده محل و مبدا نام گذاری وقوع عقد شما جهت دریافت کدپستی میباشد درصورت بروز مشکل میبایست استناد به همان شود

در زمان انعقاد قرارداد پیش فروش ، پیش فروشنده باید یک نسخه از پروانه ی ساخت و... را به شما داده باشد .
براساس نامی که در آن پروانه بر روی ملک شما گذاشته شده است اقدام نمایید .

طرف قرارداد شما شرکتی است که آن را دی نامگذاری کرده ولی جها اطمینان بیشتر با مراجعه حضوری به هر دو شرکت علت رو جویا بشید که گرفتار عواقب جدی احتمالی نشوید

باید نام مندرج در قرارداد یعنی دی ا در اقدامات ثبت سامانه ساغر و دریافت کد پستی و اخذ سند قرار دهید.

هر کنتور برقی توسط کد پستی ناسایی می‌شود و از روی قبض برق می‌توانید کد پستی معتبر را پیدا کنید

آنچه اهمیت دارد ثبت قرارداد شماست و از این رو نامی که در قرارداد درج شده ملاک عمل خواهد بود.

شما باید نام «ای» را که بر روی پلاک واحد و در اسناد رسمی (مانند پلاک ثبتی و نقشه‌های تقسیم سهم) درج شده است، به کار ببرید، زیرا نام قراردادی (دی) فاقد اعتبار ثبتی است.

برای جلوگیری از بروز اختلاف در سامانه ساغر و دریافت کدپستی، حتما مطابق با اسناد رسمی و پلاک نصب شده پیش بروید تا مطابقت واحد با پلاک ثبتی تضمین شود.

سوال شما جنبه حقوقی ندارد به نظر میرسد بهتر به شرکت های سازنده مراجعه و علت را جویا شوید

شما همان نامی را بنویسید که قرارداد هم با همان نام تنظیم شده باشد

هیچکدام . ببینید در شهرداری نام واحد شما را قطعا نامگذاری کردند آن نام ملاک و مناط است ولی با وکیل در موقع بارگذاری اسناد خود در سامانه ی ساغر مشورت کنید تا از دردسرهای حقوقی جلوگیری کنید

همان نامی که در قرارداد شما ذکر شده است ملاک میباشد

نقشه تهیه شده توسط نقشه بردار موقعیت آپارتمان را برای اداره ثبت مشخص می کند و آدرس اعلامی تاثیر تعیین کننده ای ندارد.
در فرم سامانه ساغر درج کد پستی لازم است

/ به نظر می رسد هنوز در مرحله پیش فروش هستید و اسناد واحد ها صادر نشده است/ مشخصاتی که در قرارداد پیش فروش برای واحد مربوط توصیف شده است را ملاک بگیرید

در فرص سوال انجه مهم است موارد مندرج در صورتمجلس تفکیکی است و بر اساس مشخصات صورتمجلس تفکیکی و احتمالا شناسه ای است که در پروانه ساخت شهرداری مشخص شده

بادرود
نامی که در سند قید شده است معتبر است

باید نگاه کرد در قرارداد اولیه چه نامی انتخاب شده چراکه اصولا سازنده اقدام به نام گذاری واحد و متعاقبا اخذ سند اقدام مینماید

به نظر میرسد که باید دی را ثبت کنید

قطعا مشخصات و حدودی ک توسط شرکت یا پیمانکار طرف قرار داد شما هست را باید جهت اخذ کد پستی ارائه نمایید

اسم مندرج در قرارداد رسمی خود را مبنا قرار دهید.

پلاکی که روی درب ورودی نصب شده است

سوال تکراری است، به پاسخ سوال پیشین خود مراجعه نمایید. موفق باشید

سوال تکراری می باشد.

قبلا به این پاسخ داده شده است لطفا به جواب قبلی مراجعه نمایید

سوال تکراری است و سابقا پاسخ داده شده