در مزایده ملک مشاع فقط سهم بدهکار فروخته میشود یا کل ملک؟
سلام. از شخصی چکی به مبلغ سیصد میلیون تومان دریافت کردم که برگشت خورد. اجراییه گرفتم و در اجرای احکام، ملک مشاع بدهکار که چهارده سهم از هفتاد و دو سهم مشاع است را توقیف کردم و درخواست مزایده دادم که به کارشناس ارجاع شده است. سوال دارم که آیا فقط چهارده سهم مشاع به مزایده گذاشته میشود یا کل ملک؟ همچنین آیا مزایده باید به سایر مالکین مشاع نیز ابلاغ شود یا خیر؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
در مزایده فقط همان میزان سهم مشاع بدهکار به فروش میرسد و امکان فروش کل ملک وجود ندارد، مگر اینکه سایر شرکا نیز درخواست فروش کل ملک را داشته باشند. رضایت شرکا شرط مزایده نیست ولی مشخصات مشاعی در آگهی قید میشود.
این قاعده کلی مزایده اموال مشاع است، اما تمایل یا درخواست سایر شرکا برای فروش میتواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.
