در قرارداد پیشفروش آپارتمان، آیا میتوان چک ضمانتی فروشنده را وصول کرد؟
در قرارداد پیشفروش آپارتمان، سازنده/فروشنده تعهدات خود را انجام نداده است. آیا میتوان چک ضمانتی که فروشنده در وجه خریدار صادر کرده را از طریق قانونی پیگیری و وصول کرد؟
پاسخ خودکار هوش مصنوعی
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
بله، چک ضمانتی که فروشنده در وجه خریدار صادر کرده، با عدم ایفای تعهدات قابل مطالبه است و میتوان آن را وصول کرد.
طبق قانون صدور چک، چک بهمحض ارائه به بانک و صدور گواهی عدم پرداخت، سندِ لازمالاجرا محسوب میشود. همچنین طبق ماده ۲۳ قانون پیشفروش ساختمان، در صورت تخلف پیشفروشنده از تعهدات قراردادی، پیشخریدار میتواند ضمانتهای مقرر را اعمال کند.
ابتدا چک را به بانک ارائه دهید و گواهی عدم پرداخت دریافت کنید؛ سپس با این گواهی، از طریق اجرای ثبت یا دادگاه دادخواست مطالبه وجه چک و توقف اموال فروشنده را تقدیم کنید. توقیف اموال فروشنده از طریق درخواست تأمین خواسته نیز همزمان با طرح دعوا امکانپذیر است.
۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بله، در اصل قابل پیگیری و وصول است؛ اما اگر چک صراحتا «بابت تضمین» صادر شده باشد، مسیر آن با چک عادی متفاوت است.
طبق ماده ۱۳ قانون صدور چک، چک تضمینی وصف کیفری ندارد؛ یعنی صرف برگشت چک، معمولا موجب تعقیب کیفری صادرکننده نمیشود.
طبق ماده ۲۳ قانون صدور چک، صدور اجراییه مستقیم دادگاه برای چک زمانی ممکن است که در متن چک قید نشده باشد بابت تضمین انجام معامله است. بنابراین اگر تضمینی بودن در متن چک آمده باشد، معمولا باید از مسیر حقوقی و با اثبات تخلف فروشنده و تحقق شرط استفاده از ضمانت اقدام کرد.
در قرارداد پیشفروش، خود قرارداد و مستندات تخلف سازنده اهمیت اساسی دارد؛ زیرا باید نشان داده شود شرطی که چک بابت آن تضمین شده، محقق شده است.
نتیجه اینکه اگر چک بابت تضمین تعهدات سازنده بوده و تعهدات وی انجام نشده، اصل امکان مطالبه وجه چک وجود دارد؛ ولی نحوه وصول دقیقا به متن چک، قرارداد پیشفروش و علت برگشت چک بستگی دارد.
پیشنهاد میکنم حتما از ظرفیت وکلای بنیاد استفاده کنید تا حقوق قانونی شما کامل پیگیری گردد .
گفتگو با وکلای آنلاین
۲۲۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خودرو و حملونقل
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خودرو و حملونقل
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
فضای مجازی و فناوری
اتباع خارجی و مهاجرت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
فضای مجازی و فناوری
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانواده
بانکی و مطالبات
قرارداد و تعهدات
ملکی و املاک
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
ارث و وصیت
خانواده
کیفری و جرایم
شرکت و کسبوکار
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
ارث و وصیت
خانواده
کیفری و جرایم
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
جرایم علیه اشخاص
داوری و حل اختلاف
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
سامانههای قضایی
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
سامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل چک صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۳۵۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
کاربر گرامی بله چکی که صادر شده ضمانت در باب حسن انجام کار بوده و در صورت عدم اجرای تعهدات شما میتوانید خسارتها را از محل وقوع چک مطالبه نمایید
مطمئن ترین مسیر برای این موضوع ثبت دادخواست حقوقی «مطالبه وجه جک» از طریق دفاتر خدمات قضایی است . اما اول اظهارنامه ارسال کنید و یک هفته زمان دهید بعدازآن دادخواست را تقدیم کنید .نکته مهم اینه که رویه غالب قضایی به این شکل است که شما باید هم زمان یا مقدم برآن دادخواست «اثبات تخلف خوانده از تعهدات قراردادی»را مطرح کنید.دادگاه ابتدا احراز میکند که ایا فروشنده واقعا تخلف کرده یا خیر .درصورت احراز تخلف حکم به محکومیت وی به پرداخت چک ضمانت صادر خواهد کرد.
امکان پیگیری قانونی چک وجود دارد ولی در روز جلسه چنانچه سازنده مدعی شود چک بابت ضمانت بوده، باید عدم انجام تعهدات ایشان را اثبات نمایید بهتر است اگر تعهدات در خصوص ساخت ناتمام میباشد قبل از اجرای چک ، دادخواست تامین دلیل مطرح کنید تا عدم انجام تعهدات ایشان در مهلت مقرر، محرز شود
بله، امکانپذیر است اما از آنجا که چک بابت ضمانت صادر شده است وصول آن منوط به اثبات عدم انجام تعهدات یا تخلف سازنده در دادگاه است. بنابراین باید از طریق دادگاه حقوقی و با اثبات تخلف طرف مقابل پیگیری شود.
بله. پس از اثبات تخلف فروشنده و تحقق شرایط ضمانت، چک قابل مطالبه و وصول است. متن قرارداد و علت صدور چک تعیینکننده است.
بدون آگاهی از مفاد قرارداد نمیتوان پاسخ داد.
موفق باشید.
چک ضمانت از نامش پیداست معمولا جهت انجام کار تا اتمام آن قرار می دهند و چنانچه کار مطابق تعهدات پیش نرود می توان آن را اجرا گذاشت و از این طریق خسارات را مطالبه نمود
وصول این گونه چکها شرایط دارد اول باید بررسی شود روی چک نوشته شده بابت ضمانت یا ن ...اظهارنامه بفرستید مطالبه خسارت بنمایید ب چک نیز استناد کنید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
آیا کارشناسان خط قادر به تشخیص تقدم وتاخرخط نسبت به امضا میباشند؟
آخرین پاسخ توسط زهرا فرج ۳ روز پیش -
چگونه ضامن بانکی می تواند در مقابل عدم پرداخت اقساط وام گیرنده از وی شکایت کند؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۱ ماه پیش -
نحوه به اجرا گذاشتن سفته به چه صورتی است؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۱ ماه پیش -
با حکم جلب و ورود به منزل چند بار می توان وارد منزل متهم شد؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۱ ماه پیش -
آیا چک برگشتی حقوقی زندان دارد یا خیر ؟
آخرین پاسخ توسط مینا مشایخی کرهرودی ۲ ماه پیش -
پایه مبلغ چک برگشتی جهت ممنوع الخروج شدن چقدر است؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۱ ماه پیش -
عدم پرداخت اقساط بانک توسط وام گیرنده چه تبعاتی خواهد داشت؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۶ روز پیش -
آیا میتوان رفع توقیف خودرو را از مرجع قضایی خواستار شد؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۶ روز پیش -
چکی که تاریخ آن روز تعطیل باشد، قابل برگشت زدن میباشد؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۱ ماه پیش