بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در صورت فسخ معامله واقعا ضرر می کنم چیکار کنم؟

پرسیده شده
۱۸ پاسخ ۳۱۱

سلام
من ۵ سال پیش تکه زمینی مسکونی در یک روستا را به صورت قولنامه ی دستی خریداری کردم و فروشنده زیر قرارداد را امضا کرده و اثر انگشت گذاشته در قولنامه ذکر شده زمین دوبر هست و من پول زمین دوبر را پرداخت کردن اما الان فروشنده می گوید که از شهرداری استعلام کرده و کوچه ی بالا ی زمین به عنوان کوچه ثبت نشده است و دور آن را آجر چیده و مسدود کرده فرد دیگری هم اذعان می کند که کوچه ی پایین آن زمین ارث پدری اوست و او هم کوچه پایینی را بسته حالا من چیکار کنم با توجه به گذشت این همه سال ارزش پول من خیلی خیلی کم شده و در صورت فسخ معامله واقعا ضرر می کنم تو را خدا بگین چیکار کنم دارم دیونه میشم؟؟ در ضمن از قسمت پایین سابقا دارای دری بوده است که فروشنده آن را کنده است چون قبلا خانه بوده و تخریب شده و من زمین آن را خریدم و حالا فروشنده در را کنده.

مشاهدهٔ ۱۸ پاسخ وکلا

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

اول باید عرض کنم که مبایعه نامه را حتما باید مطالعه کنم تا دقیق تر پاسخ دهم، لکن باید دید که دوبر بودن زمین به چه نحوی درج شده؟ اگر آنگونه باشد که حق فسخ ایجاد کند میتوانید فسخ و استرداد ثمن‌ به نرخ روز را خواستار شوید
وزطرفی فرمودین درب قدیمی به چه سمت راه داشته، دقیق بفرماییدتا بتوانم تشخیص دهم که حق ارتفاقی برای ملک شما موجود بوده یا نه که قواعدی را بدنبال خواهد داشت تا بنفعتان باشد؟
نکته ای جامانده که آیا زمین بعدازمعامله به شما تسلیم شده مکتوب یا نه؟
در پایان می‌توان به فساد بیع و رای وحدت رویه هم امیدوار بود
لذا ناامید نباشید و در صورت تقاضا ، کمک شایان منتظرشماست، مرسی

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۵۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم بانکی و مطالبات کار و تأمین اجتماعی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده قرارداد و تعهدات ارث و وصیت بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دیگر قراردادها صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۱۱۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

فعلا چاره ای جز فسخ ندارید چون خودتان مقصر هستید و بابد تحقیق میکردید و نکردید و در صورت فسخ نیز باتوجه به افزایش قیمت زمین شما متصرر میشوید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

اگر مستحق للغیر باشد ثمن و خسارات وخسارت کاهش ارزش ثمن قابل مطالبه است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اولا نیاز به بررسی دارد
اگر اینچنین باشد تاخیر تادیه و قبل از ان بایدگفتهای طرفین اثبات شود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باید در زمان خرید ملک موقعیت آن را از دهیاری و شورای محل و اهالی جویا می شدید اکنون فقط اختیار فسخ قرارداد دارید.

و درود
به جز ثمن مستحق خسارت هم هستید.
با احترام حاجی زاده

باسلام
دادخواست فسخ و استرداد ثمن معامله و خسارت را مطرح نمایید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر مستحق الغیر در اید ثمن و خسارات قابل مطالبه است

در اینخصوص علاوه بر ثمن معامله، مستحق مطالبه خسارت وارده نیز می باشید..

بادرودوسلام به غیرازثمن مستحق خسارات می باشید.

بنام خدا،علاوه بر ثمن مستحق خسارات نیز هستید.

اگر زمین ها مستحق الغیر در آید مبالغ پرداختی و خسارات قابل مطالبه است

علاوه بر ثمن مستحق خسارت هم هستید.

به غیر از ثمن شمامستحق خسارت هم هستید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

ثمن و خسارات قابل مطالبه است

میتوانید با استناد به قولنامه و ذکر زمین دوبر علاوه بر فسخ قرارداد و طلب مبلغ پرداختی طلب خسارت را هم مطرح نمائید.

اگر زمین برای دیگری باشد یا شرایط معامله را نداشته باشد شما میتوانید مطالبه خسارت کنید از فروشنده

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

فروشنده ضامن درک مبیع است

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید