لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
اگر مورث ملکی را بر اساس مبایعهنامهی عادی خریداری کرده باشد، اما فروشنده مالک رسمی نبوده و صرفاً وکالتنامهای با اختیارات کامل از مالکان رسمی داشته است، و این وکالت با فوت مورث باطل شده باشد، آیا در دعوای تقسیم ترکه باید شخص فروشنده و مالکان رسمی ملک نیز به عنوان خوانده طرف دعوا قرار گیرند؟
در دعوای تقسیم ترکه، خواندگان باید تمام وراث باشند؛ اما چون ملک مورد بحث هنوز بهنام مورث سند رسمی ندارد، دادگاه نمیتواند آن را بهعنوان ترکه تقسیم کند مگر اینکه مالکیت مورث ابتدا اثبات شود.
از آنجا که وکالت با فوت موکل (مالکان رسمی) یا وکیل (مورث) باطل میشود و انتقال رسمی انجام نشده، ورثه باید ابتدا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه مالکان رسمی ملک مطرح کنند. در این دعوا، مالکان رسمی الزاماً باید خوانده باشند. شخص فروشنده (وکیل سابق) نیز در صورتی که طرف مبایعهنامه بوده، باید خوانده قرار گیرد.
بنابراین توالی منطقی این است: ابتدا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالکان رسمی و فروشنده اقامه شود، و پس از اثبات مالکیت یا صدور حکم الزام، دعوای تقسیم ترکه مطرح گردد. طرح مستقیم دعوای تقسیم ترکه بدون این مقدمه با اشکال جدی روبهرو خواهد شد.
با سلام کلیه وراث متصرفین و ایادی ماقبل و مالکین قبلی طرف دعوا قرار گیرند.
بله تمامی ایادی باید طرف دعوا قرار بگیرد و اگر یکی از ایدی فوت شده تمام وراث او نیز باید طرف دعوا قرار بگیرند
سلام تمامی اشخاص را باید طرف دعوا قرار دهید
اگر سند رسمی هنوز به نام مالکان اولیه است، بهتر است علاوه بر وراث، فروشنده و مالکان رسمی هم طرف دعوا قرار گیرند. چون تا زمانی که مالکیت مورث نسبت به ملک احراز نشود، دادگاه نمی تواند آن ملک را جزء ترکه محسوب و تقسیم کند. ابتدا باید وضعیت مالکیت مشخص شود، سپس تقسیم ترکه انجام شود.... موفق باشید 🌹
فعلا در درجه اول می بایست مالکیت اثبات شود در حال حاضر رسما و قانونا با مبایعه نامه عادی و وکالت نامه ای که با فوت خریدار باطل شده مالکیت ورثه خریدار( متوفی) قانونی نیست بنابراین ابتدا به ساکن دادخواستی به خواسته اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی بطرفیت فروشنده و موکلانش( مالکیت رسمی) اقامه نمایید تا مالکیت ورثه محرز شود
سلام
در دعوای تقسیم ترکه، صرفا سایر وراث (همارثان) باید به عنوان خوانده قرار گیرند و شخص فروشنده و مالکان رسمی، خوانده دعوا محسوب نمیشوند.
البته توجه داشته باشید با شرحی که دادید و انتقال با سند عادی ابتدا باید اثبات مالکیت مورث مرحوم را از دادگاه مطالبه کنید بعد از به اثبات رسیدن مالکیت تقاضای تقسیم ترکه نمایید
سلام اگر سند رسمی هنوز به نام مالکان اولیه است، بهتر است علاوه بر وراث، فروشنده و مالکان رسمی هم طرف دعوا قرار گیرند. چون تا زمانی که مالکیت مورث نسبت به ملک احراز نشود، دادگاه نمی تواند آن ملک را جزء ترکه محسوب و تقسیم کند. ابتدا باید وضعیت مالکیت مشخص شود، سپس تقسیم ترکه انجام شود.
بادر.ود
بله تمامی آیادی باید اقامع شود
