زمینی را در اختیار شخصی قرار دادم تا با درصد مشخص آپارتمان بسازد و سهم هر طرف تعیین شد. قرارداد مشارکت دو سال پیش به پایان رسیده، اما سازنده هنوز به تعهداتش عمل نکرده است. سند کل ملک به نام من است و من در مشارکتنامه حق پیشفروش به سازنده ندادهام و زیر هیچیک از قراردادهای پیشفروش امضا نکردهام. متوجه شدهام که سازنده تمام سهم خود را پیشفروش کرده و برخی از این قراردادها پس از تاریخ انقضای مشارکتنامه تنظیم شدهاند. آیا سازنده حق پیشفروش سهم خود را داشته؟ آیا میتوانم ابطال قراردادهای پیشفروششدهای را که پس از انقضای قرارداد منعقد شدهاند، درخواست کنم؟
با توجه به اینکه مدت زمان قرارداد میان شما به اتمام رسیده و ایشان به تعهدات خود عمل نکرده اند میتوانیددعوی الزام به انجام تعهدرا علیه ایشان مطرح نمایید.و در صورتی که در قرارداد سازنده از پیش فروش واحدهای خود منع نشده باشد میتواند سهم خود را پیش فروش نماید و ابطال معاملات امکانپذیر نمیباشد.
با توجه به اینکه مدت زمان قرارداد میان شما به اتمام رسیده و ایشان به تعهدات خود عمل نکرده اند میتوانیددعوی الزام به انجام تعهدرا علیه ایشان مطرح نمایید.و در صورتی که در قرارداد سازنده از پیش فروش واحدهای خود منع نشده باشد میتواند سهم خود را پیش فروش نماید و ابطال معاملات امکانپذیر نمیباشد.
چون حق پیشفروش به سازنده داده نشده و قرارداد مشارکت هم منقضی شده، پیشفروشهای انجامشده غیرنافذ است و شما میتوانید با دادخواست ابطال قراردادهای پیشفروش، منع نقلوانتقال و الزام به انجام تعهدات یا فسخ مشارکت اقدام کنید.
چون حق پیشفروش به سازنده داده نشده و قرارداد مشارکت هم منقضی شده، پیشفروشهای انجامشده غیرنافذ است و شما میتوانید با دادخواست ابطال قراردادهای پیشفروش، منع نقلوانتقال و الزام به انجام تعهدات یا فسخ مشارکت اقدام کنید.
بادرود/ پیشفروش سهمالشرکه توسط سازنده بدون اذن مالک و انتقال رسمی قدرالسهم زمین فاقد وجاهت قانونی است و شما میتوانید دادخواست ابطال قراردادهای فضولی و خلع ید سازنده را تقدیم نمایید.
درصورتی که در قرارداد از فروش منع نشده باشد و سهم هرکدام مشخص و مفروز باشد می توان اقدام به فروش کرد.
دعوی الزام به انجام تعهد مطرح و خواستار دریافت خسارات تاخیر تعهد به نرخ روز شوید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
