آیا خریدار زمین قولنامهای میتواند سند ثبتی مطالبه کند در حالی که ملک تفکیک نشده است؟
یک قطعه زمین کشاورزی را با قولنامه به شخصی فروختهام. در قولنامه اشارهای به تحویل سند ثبتی نشده است. زمینهای ما سند مشاعی اباواجدادی دارند که به نام پدربزرگم ثبت است. خریدار شکایت کرده و سند ثبتی میخواهد. او از چند نفر دیگر نیز زمین قولنامهای خریده است. چگونه میتوانم از خود دفاع کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
تنظیم سند رسمی برای قطعه فروختهشده منوط به تفکیک آن است و ابتدا باید از طریق اداره ثبت برای تفکیک اقدام شود.
این مسیر قانونی کلی است، اما امکانپذیر بودن تفکیک و نحوه پاسخ به شکایت، به وضعیت ثبتی ملک پدربزرگتان بستگی دارد.
