آیا با سند عادی می‌توانم دعوای خلع ید علیه متصرف ملک را مطرح کنم؟

چند سال پیش خانه‌ای را از شخصی خریداری کردم که خود او نیز آن را از متصرف اصلی (مالک) خریده بود؛ اما مالک هنوز خانه را به خریدار اول تحویل نداده بود و خریدار اول آن را به من فروخت. ثمن معامله را به‌طور کامل پرداخت کردم، اما تاکنون مبیع به من تسلیم نشده است. در دعوای کیفری انتقال مال غیر، مالک اصلی در دادگاه اقرار کرد که ملک را به خریدار اول فروخته و خریدار اول نیز آن را به من منتقل کرده است؛ در نتیجه فروشنده تبرئه شد. با توجه به اینکه در منطقه ما سند رسمی وجود ندارد و معاملات با سند عادی انجام می‌شود، آیا می‌توانم با استناد به همان رأی دادگاه، دعوای خلع ید علیه متصرف (مالک اصلی) مطرح کنم؟