لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
درود و خسته نباشید. خرید ملک فاقد سند (قول نامهای) چه خطرات و ریسکهایی دارد؟ برای پیشگیری از خطر چه راهکارهایی وجود دارد؟
درود بر شما
خرید املاک فاقد سند رسمی اساسا دارای ریسک بالایی است و ممکن است که با مشکلات عدیده ای منجمله معامله معارض، جعل،معترض ثالث و غیره مواجه شوید مگر آنکه از سابقه ملک و ایادی ماقبل به طور دقیق و موثقی اطلاع پیدا نمائید. با این حال توصیه نمیشود.
موفق باشید
سلام امکان کلاهبرداری و فروش مال غیر وجود دارد.بهتر است مبایعه نامه دارای کد رهگیری باشد و در دفتر اسناد رسمی ثبت شود.
با سلام اگرچه بسیاری از املاک با قول نامه معامله می شوند ولی به هر حال ریسک هایی دارد مثل اینکه چون در دفتر املاک ثبت نمی شود امکان فروش به چند نفر وجود دارد.
با سلام
بهتر است با وکلای متخصص بنیاد وکلا تماس بگیرید.
با سلام،احتمال فروش مال غیر و کلاهبرداری وجود دارد
امکان کلاهبرداری در آن زیاد است.
با نوشتن قراردادی قانونی میتوانید از خطرات آن کم نمایید.
با سلام
امروزه خرید و فروش املاک دارای سند رسمی نیز احتمال دارد مسائلی از قبیل پیدا شدن خریدار مقدم به وسیله مبایعه نامه عادی و ... در پی داشته باشد چه رسد به معاملات راجع به املاک فاقد سند رسمی!
سلام خرید و فروش اینگونه ملک ها سخت تر است ممکن است معارض داشته باشد و اشخاص دیگری نیز با قولنامه قبل از شما خرید کرده باشند و ...
دروود بر شما . همواره خرید ملک فاقد سند رسمی میتواند خطراتی را بر خریدار یا خریداران حمل نماید و حتی المقدور بهتر است از خرید املاک فاقد سند خودداری نمایید . ولیکن اگر به هر دلیلی میخواهید اقدام به خرید ملک فاقد سند نمایید اولا شناخت کافی از خریدار و ملک مورد نظر داشته باشید . مبایعه نامه شما دارای کد رهگیری باشد و چه بهتر که در دفتر اسناد رسمی ثبت شود . در زمان تنظیم مبایعه نامه حداقل دوشاهد ذیل آنرا امضا کنند و اثر انگشت فروشنده و شهود اخذ گردد . حتما مبایعه نامه های قبلی ( ایادی قبلی ) از فروشنده اخذ شود و در مورد مفاد مبایعه نامه حتما با یک وکیل مشورت شود و بهتر است در زمان تنظیم با استخدام وکیل دادگستری صورت پذیرد.
