موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام، اینجانب زمینی را در شمال کشور خریداری نمودم و ثمن معامله را یکجا و نقدا پرداخت نمودم. در قسمت توضیحات قولنامه آمده است که : "توضیح اینکه زمین فوق دارای نقشه تفکیکی به شماره قطعه .... و طبق نقشه طرح هادی داخل بافت و مسکونی میباشد". حال اینکه نه تنها زمین داخل بافت نمیباشد بلکه بر زمین یک متر و در مجموع ۲۵ متر کسری متراژ دارد.
حال موضوع اظهارنامه برای این فرد چیست؟ آیا به غیر از فروشنده به مشاور املاک هم میبایست اظهارنامه ارسال کرد؟ چطور اقدام نمایم تا در کمترین زمان احقاق حق گردد؟
با درود خدمت شما
اگر شرط داخل بافت بودن در عقد قید شده باشد میتوانید بطلان معامله رابخواهید و نسبت به کسری زمین هم میتوان تفاوت مبلغ یا فسخ انرا مطالبه کنید
با سلام در خصوص کسری متراژ میبایست ثمن به نسبت آن عودت داده شود در خصوص داخل بافت نبودن هم چنانچه قید قرارداد شما بوده است امکان بطلان آن و در غیر این صورت امکان فسخ آن هست
با درود ، هرچند جهت پاسخ قاطع باید متن قرارداد حتما بررسی شود.
به هرحال بنابه اظهارات شما ، خریدار هم حق فسخ از بابت این که فاقد صفت مذکور در قرارداد میباشد ( فاقد کاربری مسکونی و فاقد طرح هادی روستا) هم از بابت کسری متراژ میتواند یا ارش ( تفاوت قیمت) از فروشنده مطالبه کنند یا فسخ کنند.
پس جهت اقدام صحیح و قانونی بهتر است با متخصص حقوقی مشاوره کنید
سلام وقت بخیر بهتر است مبایعه نامه توسط وکیل مطالعه شود و هم چنین شما میتوایند اظهارنامه ایی با موضوع کسری متراژ تنظیم نمایید و سپس دادخواست حقوقی دهید .از مشاور املاک در اتحادیه املاک شکایت کنید
سلام قبل از ارسال اظهارنامه موضوع شما باید از لحاظ قانونی و اقتصادی بررسی شود تا تصمیم صحیح اتخاذ شود. در صورت نیاز به مشاوره یا خدمات دیگر از طریق سایت اقدام نمایید
مراجع گرامی برای پاسخ دقیق لازم است تا متن قرارداد و مذاکرات بررسی شود زیرا در مورد ملک مذکور احتمال فسخ، بطلان معامله و مطالبه وجه و خسارات همه همه به مبایعه نامه بستگی دارذ
