خریدار دعوای الزام به تنظیم سند را علیه تمام وراث مطرح کرده آیا وراث می توانند در این دعوا به تخلف استناد کنند؟
سلام. برای فروش مال غیرمنقول ورثه ایی به یکی از اعضای خانواده وکالت بلاعضل داده شده و قید شده است که پس از رفع موانع قانونی اقدام به فروش کند اما وکیل ملک را فروخته است در صورتی که پایان کار اخذ نکرده و نمی تواند سند را بنام خریدار کند (موانع قانونی را رفع نکرده). حال خریدار دعوای الزام به تنظیم سند را علیه تمام وراث مطرح کرده است. آیا وراث می توانند در این دعوا به تخلف وکیل استناد کنند تا از ذیل خواندگان خارج شوند یا وراث هم در برابر فروشنده مسئولیت دارند؟
به نظر اکثریت وکلا، دعوای خریدار علیه همه وراث صحیح است و صرف تخلف وکیل باعث خروج وراث از دعوا یا رفع مسئولیت در برابر خریدار نمیشود، اما وراث میتوانند بعداً علیه وکیل متخلف طرح دعوا کنند.
این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت دعوا کاملاً به حدود اختیارات و متن دقیق وکالتنامه شما بستگی دارد.
