موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. برای فروش مال غیرمنقول ورثه ایی به یکی از اعضای خانواده وکالت بلاعضل داده شده و قید شده است که پس از رفع موانع قانونی اقدام به فروش کند اما وکیل ملک را فروخته است در صورتی که پایان کار اخذ نکرده و نمی تواند سند را بنام خریدار کند (موانع قانونی را رفع نکرده). حال خریدار دعوای الزام به تنظیم سند را علیه تمام وراث مطرح کرده است. آیا وراث می توانند در این دعوا به تخلف وکیل استناد کنند تا از ذیل خواندگان خارج شوند یا وراث هم در برابر فروشنده مسئولیت دارند؟
با سلام،خریدار در این مورد میبایست به طرفیت وراث طرح دعوا نماید چرا که در مقابل ثمن پرداختی تحویل مبیع و انتقال سند طبق مفاد مبایعه نامه باید صورت گیرد.حال اگر وراث بین خود تعهداتی دارند بر اساس قرارداد بعدا امکان طرح دعوا بین خودشان هست.اما دعوای خریدار ارتباطی به تعهدات بین وراث ندارد.موفق باشید.
دعوی خریدار علیه شما قانونی و صحیح است و می بایست وراث نسبت به رفع موانع قانونی و تنظیم سند اقدام کنند و اگر رفع موانع میسر نیست حق فسخ برای خریدار ایجاد میشه و پس از آن وراث می توانند نسبت به وکیلی که قصور داشته طرح دعوی الزام به پرداخت ضرر و زیان طرح کنند
باسلام.اولا وکیل اختیار فروش ازجانب وراث داشته و مسئولیت معامله بعهده وکیل هست و شما میتونید به معامله و خواسته خریدار ایراد نمائید که دروکالتنامه بشرط رفع موانع قانونی حق فروش داشت. حال اگر رای هم به نفع خریدار صادر شود باید وکیل رفع موانع نماید بعد جوابیه شهرداری را بگیرد تا دفترخانه سند را انتقال دهد
سلام
کلیه ورثه به درستی به عنوان خوانده طرف دعوا قرارگرفته اند و باید در مقابل خواهان پاسخگو باشند اما باید با دقت و مطالعه در وکالتنامه بررسی کرد که میزان مسئولیت پذیری اختیارات وکیل تا چه میزان بوده است تا بتوان راهکار مناسب را ارایه نمود .
سلام،برای پاسخ دقیق باید مفاد وکالتنامه مطالعه شود اما با این توضیحات تخلف وکیل فقط موجب مسئولیت وی در برابر شما میشود لیکن دربرابر خریدار مسئولیت دارید ونمیتوانید بصرف تخلف وکیل از آثارونتایج معامله امتناع نمایید. مگر اینکه با مطالعه اسناد ومدارک موجود بتوان راهی برای ابطال معامله پیدا وآنرا مطرح نمود.
