تکلیف ملک معرفی‌شده به‌عنوان تأمین خواسته در صورت صدور رأی به ضرر خواهان چیست؟

در صورت صدور رای قطعی به ضرر خواهان و عدم اثبات حق وی، تامین خواسته مرتفع و توقیف ملک باید رفع شود و صرف محکومیت خواهان، موجب انتقال یا فروش ملک به نفع خوانده نخواهد بود.
چنانچه خوانده از اجرای تامین متحمل خسارت شده باشد، می‌تواند طبق ماده ۱۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی، ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ حکم قطعی خسارت خود را مطالبه کند. بنابراین، راهکار عملی پس از قطعیت رای، درخواست رفع تامین و رفع توقیف ملک از مرجع مربوط است

اگر منظور این است که خواهان، ملک طرف مقابل را با قرار تامین خواسته توقیف کند و بعدا خودش در دعوای اصلی محکوم شود:
ملک صرفا به دلیل تامین خواسته از مالکیت خوانده خارج نمی‌شود.
با صدور حکم به ضرر خواهان، اصل بر این است که تامین رفع توقیف شود.
اگر توقیف باعث ورود خسارت به خوانده شده باشد، خوانده می‌تواند در شرایط قانونی خسارت ناشی از تامین را از محل تامین خواهان مطالبه کند.
اگر خواهان برای تامین، خسارت احتمالی سپرده باشد، امکان مطالبه خسارت از همان محل نیز وجود دارد.
بنابراین ملک به خواهان تعلق نمی‌گیرد؛ فقط تا زمان اعتبار قرار، توقیف می‌ماند و پس از منتفی شدن مبنا، رفع توقیف می‌شود

چنانچه ملک را به‌عنوان تامین دستور موقت ، معرفی نموده باشید، با رد دعوای اصلی، دستور موقت نیز بالتبع رفع اثر خواهد شد.
و امکان مطالبه خسارت از تامین وجود دارد؛
مطابق مواد ۳۱۹ و ۳۲۳ و ۳۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی. اگر ظرف یک ماه از ابلاغ رای نهایی دعوای خسارت مطرح نشود، دادگاه دستور رفع توقیف از مال مورد تامین را صادر می‌کند....

اگر ملک خودتان را به‌عنوان تامین خواسته یا دستور موقت معرفی کنید، صرف صدور رای علیه شما موجب انتقال ملک به طرف مقابل نمی‌شود؛ اما در صورت محکومیت مالی و عدم اجرای حکم، ملک می‌تواند توقیف و از طریق مزایده برای وصول محکوم‌به به فروش برسد. در صورت رفع مبنای تامین نیز امکان رفع توقیف وجود دارد. با توجه به آثار متفاوت هرکدام، پیش از معرفی ملک حتما با وکیل مشورت کنید .....

مالکیت ملک با حکم دادگاه به ضرر شما تغییر نمیکند
در موردی که رای بر علیه شما صادر شده ممکنه از محل تامین به میزان هزینه ها ی اجرایی و محکوم به مطالبه و تادیه خسارات شود
اگر ظرف یک ماه از ابلاغ رای نهایی دعوای خسارت طرح نشود، از ملک رفع توقیف به عمل می آید .

در صورت محکومیت خواهان تامین خواسته مرتفع و توقیف ملک باید رفع شود . ضمنا خوانده می‌تواند چنانچه متضرر شده باشد نسبت به دریافت خسارات طرح دعوا نماید.