تکلیف مستاجر برای تحویل کلید ملک بدون دریافت کامل ودیعه چیست؟
موجر اظهارنامه‌ای ارسال کرده و درخواست تخلیه ملک تا پایان مرداد را به دلیل نیاز شخصی مطرح کرده است. مستاجر ملک را تخلیه کرده و برای بازدید هماهنگی تلفنی انجام داده، اما تحویل کلید را منوط به دریافت کامل ودیعه و تنظیم صورتجلسه کرده است. اکنون دو سوال مطرح است: اول، آیا در صورت واریز کامل یا ناقص ودیعه پیش از انقضای قرارداد و بدون تحویل کلید، موجر حق ورود به ملک را دارد؟ دوم، اگر موجر ودیعه را ناقص واریز کند و از امضای صورتجلسه خودداری کند، مستاجر پس از انقضای قرارداد کلید را به کدام مرجع تحویل دهد؟
موجر بدون دریافت کلید یا رضایت شما حق ورود به ملک را ندارد و تا زمان پرداخت کامل ودیعه، ملزم به تحویل کلید نیستید. در صورت امتناع موجر از تسویه کامل یا تنظیم صورتجلسه، باید پس از پایان قرارداد با ارسال اظهارنامه و از طریق مرجع قضایی یا اجرای احکام کلید را تودیع کنید.
این یک قاعده کلی است، اما زمان دقیق پایان قرارداد و ارسال اظهارنامه متقابل می‌تواند وضعیت خسارت و اجرت‌المثل را کاملاً تغییر دهد.
