بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تنظیم قرارداد مدیریت ساختمان به دلیل بیمه نبودن ساختمان

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب. بنده میخواهم مدیر ساختمان بشوم و از آنجایی که ساختمان بیمه نیست و سیم ارت کل مجتمع مشکل داره، آیا میتوان با توجه به بیمه نبودن و مشکل ارت ساختمان، قرارداد مدیریت تنظیم کرد توسط وکیل و ساکنین هم امضا کنند؟ مشکل حقوقی به وجود نمیاد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان تنظیم قرارداد یا صورتجلسه مدیریت وجود دارد، اما برای جلوگیری از مسئولیت حقوقی باید وضعیت بیمه و نقص سیم ارت صراحتاً در صورتجلسه ذکر شده و به امضای ساکنان برسد.

این یک چارچوب کلی است و حدود مسئولیت شما به نحوه تنظیم دقیق صورتجلسه و امضای همه مالکین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

قید نواقص و سلب مسئولیت در صورتجلسه مدیریت

پذیرش مدیریت ساختمان در این شرایط امکان‌پذیر است، اما باید در صورتجلسه انتخاب مدیر تمام مشکلات فنی از جمله نقص سیم ارت و بیمه نبودن ساختمان دقیقاً نوشته شود. در متن باید تصریح شود که ساکنان از این ایرادات آگاه هستند و مسئولیتی از این بابت متوجه مدیر نخواهد بود. این صورتجلسه باید به امضای مالکین و ساکنان برسد و پس از پذیرش سمت، بهتر است اقدام لازم برای بیمه و رفع نقص انجام گیرد.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۹ مشاوره موفق

باسلام؛
در صورت جلسه مدیریت حتما تمام مشکلات مروبطه را قید و ذکر نمایید که تمام همسایگان از موضوعات آگاه هستند و مسئولیتی در این خصوص متوجه شما نمی باشد و تمام همسایگان آن متن صورتجلسه را امضاء نمایند.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۶۹ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مراتب را در صورتمجلس قید و مراتب را اصلاح نمایید.

زهرا نیک زاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام پیشنهادمیشودقبل ازپذیرفتن مدیریت قانون آپارتمان وآیین نامه آنرامطالعه کنیدومیبایست هرتصمیمی میخواهیدبگیریدبه امضامالکین برسانیدکه بعدامسئولیتی متوجه شمانشود

رضا گلریز
رضا گلریز
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام در این مورد باید صورتجلسه برای انتخاب حسب مورد هیئت مدیره یا مدیر ساختمان تنظیم کنید و مشکلات ساختمان در زمان تنظیم صورتمجلس قید گردد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام ابتدا طی صورتجلسه ای با موافق تمامی ساکنین مدیر انتخاب گردد تا مشکلی در آینده پیش نیاید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بایستی در صورت مجلس انتخاب مدیر، مشکلات ساختمان و آگاهی مالکین نسبت به آن قید گردد و به امضای ایشان برسد.

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

مشکلات را در صورتمجلس قید نمایید و مبادرت به اصلاح نمایید .

محمدرضا توکلی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۶۶ مشاوره موفق

باسلام نسبت به بیمه نمودن ساختمان اقدام کنید

محسن غزنوی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما
کلیه مسائل و مشکلات ساختمان در صورتجلسه قید شود و به امضای ساکنین برسد و سپس نسبت به رفع آن اقدام فرمایید.

علی زنجانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

با سلام
مشکلات را در صورتجلسه قید و سپس رفع نمایید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله امکان پذیر است

افسانه میری ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام بله امکان پذیر می باشد

۱۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال