شرایط قطع خدمات مشاعی ساختمان به دلیل عدم پرداخت شارژ در صورت فقدان صورتجلسه کتبی مدیریت
پرسیده شده ۳ روز پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
یکی از مالکان ساختمان به مدت دو سال هزینه‌های مشترک (شارژ) را پرداخت نکرده است. با وجود ارسال اظهارنامه رسمی و سپری شدن مهلت ۱۰ روزه، به‌جای تسویه بدهی، علیه اینجانب شکایت تصرف عدوانی مطرح کرده است. با توجه به اینکه انتخاب اینجانب به عنوان مدیر بر اساس توافق شفاهی بوده و صورتجلسه کتبی وجود ندارد، آیا از نظر قانونی امکان قطع استفاده ایشان از امکانات و خدمات مشاعی وجود دارد؟ همچنین در برابر شکایت مطروحه چه اقدامی باید انجام شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پس از ارسال اظهارنامه و مهلت ۱۰ روزه، قطع برخی خدمات مشترک در چارچوب قانون مجاز است اما نباید مانع استفاده از مشاعات شوید، و برای دفاع در برابر شکایت باید سمت خود را با کمک سایر مالکان اثبات کنید.
این قاعده کلی است، اما نوع دقیق خدماتی که قطع کرده‌اید و نحوه اثبات مدیریت شما می‌تواند نتیجه شکایت را تغییر دهد.
