نحوه تفکیک هزینه‌های مشترک ساختمان بر اساس متراژ و تعداد واحدها

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه آن، هزینه‌های مربوط به مشاعات و تأسیسات مشترک (مانند آسانسور و منبع آب) معمولاً بر اساس نسبت مساحت (متراژ) هر واحد به کل مساحت مشاعات محاسبه می‌شود، نه مساوی؛ مگر اینکه اساسنامه یا تصمیم مجمع عمومی شرط دیگری تعیین کرده باشد.

سلام و درود بررسی بیشتری لازم است اما طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه آن، هزینه‌های مربوط به مشاعات و تأسیسات مشترک (مانند آسانسور و منبع آب) معمولاً بر اساس نسبت مساحت (متراژ) هر واحد به کل مساحت مشاعات محاسبه می‌شود، نه مساوی؛ مگر اینکه اساسنامه یا تصمیم مجمع عمومی شرط دیگری تعیین کرده باشد.

طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۲۳ آیین‌نامه اجرایی، هزینه‌های مرتبط با مساحت، مانند آب مصرفی در صورت محاسبه مشترک، بر اساس متراژ و هزینه‌های غیرمرتبط با متراژ، مانند نگهداری و تعمیر آسانسور و منبع آب مشترک، اصولاً به‌صورت مساوی بین واحدها تقسیم می‌شود؛ مگر اینکه مالکان ترتیب دیگری توافق کرده باشند.