بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تغییر کاربری زمین چطور است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

با سلام برای تغییر کاربری زمین که تو شهر ولی کاربریش مسکونی مسکن شهر سازی رفتم میگه باید سند داشته باشی نسق کمیسیون بره جواب نمیگیری متراژ ۸۰ متر سندم نمیدن باید دقیقا چیکار کرد جهاد کشاورزی شهرداری هرجا بگید رفتم باید چیکار کنم موندم از این سخت گیری دولت تمام تلاشش میکنه که کار مردم راه نیوفته

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا تأکید دارند که با توجه به نداشتن سند رسمی، پیش از هر اقدامی باید وضعیت ثبتی ملک مشخص شده و دادخواست اثبات مالکیت ثبت شود. همچنین برای تغییر کاربری، درخواست مکتوب همراه با مدارک باید در جهاد کشاورزی و کمیسیون ماده یک بررسی شود که معمولاً سخت‌گیری‌های زیادی دارد.

این مسیر کلی است، اما بسته به نوع مدارک و نسقی که در دست دارید و وضعیت محدوده زمین، گام اول پرونده شما ممکن است تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اثبات مالکیت پیش از تغییر کاربری زمین

برای پیگیری تغییر کاربری زمینی که فاقد سند رسمی است، ابتدا باید وضعیت ثبتی و ملکی آن مشخص شود. طبق نظر اکثر وکلا، در گام نخست باید دادخواست اثبات مالکیت در مرجع قضایی مطرح کنید. پس از تعیین تکلیف مالکیت، درخواست مکتوب همراه با مدارک و نقشه به جهاد کشاورزی ارائه می‌شود تا در کمیسیون ماده یک بررسی گردد. در صورت موافقت این کمیسیون و پرداخت عوارض مربوطه، امکان تغییر کاربری و اصلاح در اسناد فراهم خواهد شد.

منابع: کمیسیون ماده ۱

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام.برای تغییر کاربری زمین باید درخواست مکتوب خود را به انضمام نقشه و مستندات مربوطه و دلایل به اداره کل جهاد کشاورزی شهرستان خود تحویل دهید . این درخواست در کمیسیون ماده ۱ مورد بررسی ودر اغلب موارد با تغییر کاربری موافقت نمیشود امادر صورت موافقت نهایی و پس از طی مراحل کاری مربوطه ، با واریز عوارض تغییر کاربری (و در شرایطی حتی بودن واریز هر گونه وجهی) دستور تغییر کاربری زمین شما صادر شده و میتوانید به ادارات ثبت برای درج آن در سند زمین مراجعه کنید .

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۴ مشاوره موفق

باید ابتدا دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید .

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

بایستی دادخواست اثبات مالکیت دهید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ابتدا باید وضعیت ثبتی وملکی مشخص گردد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رضا جمشیدی
رضا جمشیدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۵۲ مشاوره موفق

سلام دادخواست اثبات مالکیت را مطرح نمایید

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با درود بدوا دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید .

سارا علیپور ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۰۶ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
دادخواست اثبات مالکیت ارائه نمایید.

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
دادخواست اثبات مالکیت مطرح کنید

عادل حزباوی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام باید بتوانید وضعیت ملک را ازنظرساختاراداری مشخص کنید وتعیین کاربری بشود وادامه مراحل را باید طی کرد

۳۲۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال