بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تصرف ملک آباد شده بوسیله ی دیگری و دعوای تصرف عدوانی

پرسیده شده ۱۱ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

پدر بنده حدود 30 سال پیش ، زمین بایری را در جایی به دور از آبادی(تقریبا بیابان) گرفته است . در این سالها بر روی زمین فعالیت کرده و آن را آباد نموده است (درختان خرما که به دست او کاشته شدند و عمر آنها به 30 سال می رسد شاهد تلاشهای او بر روی این زمین می باشند).همه چیز خوب پیش می رفت تا اینکه دولت ، راهی از میان این زمین احداث نمود(حدود 20 سال پیش راه احداث شد) و ارزش زمین چند برابر گشت . یکی از اقوام پیدا شد و ادعا نمود که این زمین به آنها تعلق دارد . شکایت کرد و نتوانست سند معتبری ارائه دهد و بنابراین محکوم شد .حدود 6 سال پیش ، پدرم فوت کرد . چند ماهی است که ما سرگرم تقسیم اموال به جا مانده از او بین وراثش هستیم.وقتی به سراغ زمین مورد نظر رفتیم،سر و کله ی فامیل ما پیدا شد . اینبار هم همان ادعای قبلی را تکرار کرد.مطمئن هستیم که هیچ سند و مدرک جدیدی ندارد .او اینبار شکایت نکرد بلکه به قلدر بازی می پردازد و قصد دارد زمین را تصرف کند و ما را به شکایت وادارد و چنین وانمود کند زمین در این 30 سال در دست او بوده است.
سوال : باتوجه به اینکه او هیچ سند و مدرک جدیدی ندارد و بارها با مدارک قبلی در دادگاه شکست خورده است ، چقدر احتمال دارد اگر اینبار شکایت کرد ، شکایتش به جایی برسد؟
(در ضمن من و برادران و خواهرانم ، زمین را بین خود تقسیم کردیم و قصد داریم انجا را تبدیل به مغازه برای کسب و کار خود کنیم)

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به سابقه تصرف طولانی‌مدت شما و محکومیت قبلی مدعی، ادعای مجدد او بدون سند جدید شانس موفقیت پایینی دارد. دادگاه در این موارد سابقه تصرف را از طریق شهود یا اسناد معتبر بررسی می‌کند.

این یک دیدگاه کلی است و اثبات موضوع بستگی به این دارد که مدارک سابقه تصرف یا استشهاد محلی شما چقدر قوی باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات تصرف طولانی مانع ادعای بدون مدرک است

اگر مدعی شکایت کند یا قصد تصرف داشته باشد، دادگاه سابقه تصرف را بررسی خواهد کرد. شما با تکیه بر تصرف طولانی‌مدت خود و مورث، درختان احیاشده و شهادت شهود می‌توانید تصرف خود را ثابت کنید. همچنین محکومیت‌های قبلی فرد در دادگاه، اعتبار ادعاهای فعلی او را رد می‌کند. توصیه می‌شود با گماردن نگهبان تصرف فیزیکی خود را حفظ کرده و در صورت ورود وی، فوراً دعوای تصرف عدوانی یا ممانعت از حق مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش
مهدی حمیدی
مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با توجه به تصرف طولانی‌مدت پدر شما و سپس وراث و شکست قبلی مدعی در دادگاه بدون ارائه سند جدید، ادعای مجدد او شانس موفقیت ندارد و در صورت تعرض می‌توانید فورا دعوای تصرف عدوانی و ممانعت از حق مطرح کنید.

سها آگهی ۱۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

در صورتیکه او مدعی تصرف شود دادگاه سابقه ی تصرف را رسیدگی میکند و کسی که بتواند سبق تصرف را با استفاده از شهود اثبات نماید متصرف محسوب میشود. در صورتیکه شما سند معتبر از آنجا در اختیار دارید ادعای تصرف بوسیله ی او رد خواهد شد.در صورت نداشتن سند باید آنجا را خودتان یا بوسیله ی سرایدار و نگهبان در تصرف خودتان داشته باشید.

موفق باشید

۲۹ وکیل متخصص خلع ید و تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال