لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سند ملک به نام مرحوم پدرم است که به صورت حبس مؤبد و وقف امور خیریه با تعیین وصی تنظیم شده و من وکیل وصی هستم. برای تبدیل این سند دفترچهای به سند تکبرگ، درخواست باید به نام چه کسی داده شود؟ لازم به ذکر است که این سند غیرقابل انتقال و فروش است و در تملک وراث هم قرار نمیگیرد.
در وقف و حبس مؤبد، مالکیت رسمی ملک از واقف/محبِس زائل میشود و ملک به موقوفعلیهم یا جهت خیریهای که وقف برای آن تعیین شده تعلق میگیرد؛ بنابراین تبدیل سند باید به نام «موقوفه» با تعریف صحیح آن (مثلاً موقوفهٔ [نام] برای امور خیریه) انجام شود، نه به نام وصی یا وراث.
طبق قانون مدنی، وصی متولی ادارهٔ موقوفه است، نه مالک آن؛ از اینرو ادارهی ثبت اسناد سند تکبرگ را به نام موقوفه صادر میکند و وصی بهعنوان متولی در آن قید میشود.
برای اقدام، وکیل وصی باید با در دست داشتن وقفنامه یا سند حبس، گواهی فوت واقف، مدارک هویتی وصی و وکالتنامهٔ معتبر به ادارهی ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کند و درخواست تبدیل سند به نام موقوفه را با ذکر مشخصات وقف ارائه دهد؛ هماهنگی با سازمان اوقاف و امور خیریه نیز در این فرآیند الزامی است.
درود بر شما؛
در فرض سؤال، درخواست تبدیل سند دفترچهای به سند حدنگار (تکبرگ) باید به نام همان شخصی ثبت شود که در دفتر املاک، مالک یا دارنده حق موضوع سند شناخته میشود؛ نه به نام وراث یا وکیل. اگر سند به نام مرحوم تنظیم شده و ملک از نوع حبس مؤبد یا وقف با تعیین متولی یا وصی است و مالکیت به وراث منتقل نمیشود، ابتدا باید وضعیت ثبتی و سمت قانونی متولی یا وصی در اداره ثبت احراز شود و سپس تقاضا توسط شخص ذیسمت یا وکیل رسمی وی ارائه گردد، نه صرفا وکیل وصی بدون احراز حدود اختیارات. مستندات: ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب ۱۳۹۳ و اصلاحات بعدی، مقررات سازمان ثبت اسناد و املاک درباره صدور اسناد مالکیت حدنگار. در اینگونه اسناد وقفی و حبسی، بررسی مفاد وقفنامه، سند مالکیت و حدود اختیارات وصی یا متولی، تعیینکننده شخص صالح برای ثبت درخواست است.
سلام
در چنین وضعیتی، ابتدا باید ماهیت دقیق سند و مفاد وقفنامه بررسی شود؛ زیرا تبدیل سند دفترچهای به تکبرگ، موجب تغییر مالکیت یا حقوق اشخاص نمیشود و صرفا سند جدید با همان وضعیت حقوقی صادر خواهد شد.
اگر ملک به نام مرحوم پدر شما ثبت شده و در سند یا وقفنامه، ملک به صورت حبس مؤبد یا وقف تعیین تکلیف شده باشد، درخواست تبدیل سند معمولا باید بر اساس وضعیت مالکیت و متولی یا قائممقام قانونی که در اسناد رسمی مشخص شده، انجام شود. صرف داشتن وکالت از وصی، لزوما به این معنا نیست که سند تکبرگ به نام وکیل صادر میشود.
در صورتی که وصی یا متولی قانونی اختیار پیگیری امور ثبتی را داشته باشد، شما نیز در حدود اختیارات مندرج در وکالتنامه میتوانید امور اداری تبدیل سند را انجام دهید، اما نام دارنده سند تکبرگ همان شخص یا شخصیت حقوقی خواهد بود که مطابق اسناد و مقررات، مالک یا متولی شناخته میشود، نه وکیل.
بنابراین، پیش از ثبت درخواست، لازم است مفاد سند مالکیت، وقفنامه، وصیتنامه و حدود اختیارات وصی بررسی شود تا مشخص گردد درخواست تبدیل سند باید از سوی چه شخصی و با چه سمتی ارائه شود.
اسناد و مدارک، از جمله سند دفترچهای، وقفنامه، وصیتنامه، وکالتنامه و سوابق ثبتی ملک، باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.
باسلام
درخواست تبدیل سند تکبرگ به نام همان مالک مندرج در سند فعلی (مرحوم) انجام میشود، نه به نام وراث و نه به نام وصی یا وکیل وصی.
وصی یا وکیل قانونی وصی، با ارائه مدارک سمت خود مانند وصیتنامه، حکم تنفیذ یا گواهی مربوط به وصایت، و وکالتنامه،به عنوان متقاضی انجام تشریفات اداری اقدام میکند، اما نام دارنده سند لزوما تغییر نمیکند.
در سند تکبرگ نیز معمولا همان محدودیتهای وقف، حبس مؤبد یا عدم قابلیت نقل و انتقال که در سوابق ثبتی وجود دارد، منعکس میشود.
اگر ملک از ابتدا موقوفه بوده یا بعدا طبق قانون ابطال اسناد فروش رقبات موقوفه، سند اشخاص باطل شده باشد، اداره ثبت سند را به نام موقوفه صادر میکند. این موضوع در آییننامه اجرایی قانون ابطال اسناد فروش رقبات موقوفه تصریح شده است.
بهتر است مشاوره تلفنی یا آنلاین اخذ کنید زیرا که ارائه پاسخ به پرسش شما مستلزم دریافت اطلاعات بیشتر در مورد پرونده شماست
با سلام
در این وضعیت، چون ملک وقفی و حبس مؤبد است و در مالکیت وراث قرار نمیگیرد، درخواست تبدیل سند دفترچهای به تکبرگ باید اصولا به نام مالک رسمی مندرج در سند، یعنی مرحوم پدرتان، با معرفی وصی یا متولی قانونی پیگیری شود؛ نه به نام وراث.
اگر شما صرفا وکیل وصی هستید، باید درخواست را از طرف وصی/متولی قانونی و با ارائه مدارک سمت و وکالتنامه پیگیری کنید. جزئیات سمت وصی و نوع حبس نیز بهتر است قبل از اقدام با اداره ثبت بررسی شود.
سلام
باید به عنوان موقوفه چنین درخواستی مطرح شود
موقوفات شخصیت حقوقی مستقل دارند و به نام موقوفه باید سند صادر شود.
درود
سند بنام موقوفه تنظیم میشود. موفق باشید
با توجه به اینکه موقوفه دارای شخصیت حقوقی مستقل است، سند به نام موقوفه صادر میشود
درخواست باید به نام موقوفه و توسط متولی یا وصی مندرج در وقفنامه و با وکالتنامه رسمی از او ثبت شود نه به نام وراث
سلام در حبس موبد برای امر خیریه وقف عام میباشد و سند به نام اداره اوقاف و امورخیریه باید صادر شود
در درخواست خود اداره اوقاف و امور خیریه را بنویسید مگر این که بصورت خاص وقف یک خیریه (مثلا موسسه خیریه حضرت رقیه ) شده باشد که در اینصورت در درخواست نام همان موسسه را بنویسید
سلام کاربر گرامی از طریق اداره اوقاف موضوع پیگیری شود
مراتب را از طریق اداره اوقاف پیگیری نمایید امکان تملک و دریافت سند صرفا برای اعیانی های موجود وجود دارد اما در خصوص عرصه خیر
با سلام توجه به توضیحاتی که دادهاید، اگر ملک به موجب وصیت، به صورت حبس مؤبد و برای امور خیریه اختصاص یافته و وصی نیز تعیین شده است و این مال جزء ترکه قابل تقسیم بین وراث نیست و قابلیت نقل و انتقال هم ندارد، درخواست صدور سند تکبرگ اصولا نباید به نام وراث باشد.
در این وضعیت، درخواست معمولا از سوی وصی (یا وکیل رسمی وصی) مطرح میشود، نه به نام مرحوم و نه به نام وراث. سند تکبرگ نیز حسب مفاد سند و وضعیت حقوقی ملک صادر میشود و مالکیت آن را به وراث منتقل نمیکند، بلکه همان قیود مربوط به حبس، وقف یا وصایت در سند جدید منعکس خواهد شد.
در فرض سوال سند به نام موقوه صادر میشه و موقوف علیهم و ورثه مالک نمیشن
سلام عرض ادب،بنام موقوفه سند صادر خواهد شد.
سلام بنام موقوفه سند صادر میشود
سلام و احترام
بنام موقوفه سند صادر خواهد شد.
با سلام
سند در وقف صحیح به نام موقوع علیهم تنظیم می شود.
بنام موقوفه صادر می شود....موفق باشید 🌹
بنام موقوفه با امضاء شما انجام مسیگردد
نظر به اینکه سند مذکور به صورت وقف و حبس مؤبد تنظیم شده و غیرقابل انتقال است، درخواست تبدیل آن باید به نام متولی موقوفه (چه شخص حقیقی و چه سازمان اوقاف) صورت گیرد. شما به عنوان وکیل وصی، نماینده قانونی برای پیگیری این امور هستید.
سلام
اگر ملک به موجب وقف یا حبس مؤبد از مالکیت شخصی خارج شده باشد، سند تک برگ به نام شخص متوفی یا وراث صادر نمیشود، بلکه حسب مفاد وقفنامه و وضعیت ثبتی، به نام موقوفه یا با درج عنوان موقوفه و مشخصات متولی یا وصی صادر میشود. در این حالت، وصی یا متولی یا وکیل قانونی آنان میتواند درخواست صدور سند تک برگ را ارائه کند.
وقت بخیر
شما به عنوان وکیل می بایست با همرا داشتن مدارک مورد نیاز از جمله : گواهی فوت متوفی - وقف نامه یا سند حبس - به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نموده و درخواست سند تک برگ به نام (ملک موقوفه )با ذکر مشخصات وقف ارائه دهید
نه به نام وارث می شود نه به نام وصی *وصی در واقع اداره کننده موقوفه است*
با سلام
با توجه به اینکه ملک به صورت حبس مؤبد و وقف خیریه تنظیم شده و شما نیز وصی هستید در خواست تبدیل سند دفتر چه ای به تک برگ باید به نام موقو فه یعنی خود ملک موقوفه و با امضای وصی (شما)انجام گردد نه به نام وراث یا شخص دیگری⚖️
با سلام کاربر گرامی
بنابراین سند باید به نام موقوفه تعریف شود
برای انجام عملیات ثبتی باید مدارک ازجمله سند حبس، گواهی فوت واقف، مدارک هویتی وصی و وکالتنامه خود را به ادارهی ثبت اسناد و املاک محل وقوع به انضمام درخواست تبدیل سند به نام موقوفه را از اداره ثبت بخواهید
درخواست تبدیل سند دفترچهای به تکبرگ باید از سوی مرجع دارای اختیار وقف/وصی یا متولی (یا با ثبت شما به عنوان وکیل همان شخص/مرجع) انجام شود، نه به نام وراث و نه به نام شما به عنوان مالک مستقل.
