لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام خدمت یکایک وکلای عزیز.
اگر در سند عادی سرقفلی مورخ ۷۸/۱۰/۰۱ جمله ی زیر قید گردیده شده باشد که:
واگذاری ملک با رضایت مالک امکانپذیر می باشد
اما با این وصف اگر مستاجر سرقفلی دار بدون اطلاع و اجازه مالک ملک ،حق سرقفلی مغازه را در قید حیاتش به یکی از صورتهای :
صلح عمری
مباشرت
شراکت
اگر تخلف محسوب شده میشود از دیدگاه مقام قضایی حکم آن چه مباشد؟
با سلام
بله تخلف محسوب می گردد.
سلام وقت بخیر
اقدام در این خصوص نیازمند رضایت مالک میباشد.
سلام
با توجه به جمله مندرج در قرارداد امکان انتقال وجود ندارد و این امر منوط به صورتجلسه و اخذ موافقت مالک می باشد
با سلام
طبق صورت سوال،بله تخلف محسوب میشود
و امکان طرح دعوای فسخ وجود دارد.
انتقال به هر نحو تخلف بوده و مطابق مشمول صدور حکم تخلیه میگردد .
مطابق ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستاجر ۵۶ « مستاجر نمی تواند منافع مورد اجاره را کلا یا جزء یا به نحو اشاعه به غیر انتقال دهد یا واگذار نماید مگر اینکه کتبا این اختیار به او داده شده باشد.» و همچنین براساس بند ۲ ماده ۱۴ قانون مزبور « در موردی که عین مستاجره به منظور کسب یا پیشه و یا تجارت خود مستاجر اجاره دادهشده و مستاجر آن را به عناوینی از قبیل وکالت یا نمایندگی و غیره عملا به غیر واگذار کند بدون این که طبق ماده ۱۹ این قانون با مستاجر لاحق اجارهنامه تنظیم شده باشد.» موجر می تواند حسب مورد تخلیه مستاجر یا فسخ اجاره را بخواهد .
باسلام واحترام باتوجه به آنچه فرمودید قرارداد منعقده وانتقال مزبور غیرنافذ ومنوط به تنفیذ مالک میباشد
سلام
در صورتی که جمله مذکور قید شده باشد بله تخلف است.اما باید مدارک شما بررسی شود.
سلام و ادب
جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است
سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است
مدارک شما بایستی مورد بررسی قرار گیرد
درود
مدارک خود را به رویت یک متخصص برسانید.
