لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر زمینی رو ۶"سال پیش خریدیم و ساختمان ساختیم پروانه ساخت گرفته اب برق گاز رو به اسم خودمون گرفتیم بعد ۶ سال فروشنده اومده گفته معامله صوری بوده و پولی رد و بدل نشده بااینکه امضا خودش و ۲ شاهد که بانگاه دار بوده امضا کردن ولی الان بانگاه دار اومده زیره شکایت به عنوان شاهد گفته معامله صوری بوده ایا الان بانگاه دار جرم مرتکب نشده؟
درود. چنانچه مبلغ و ثمن معامله به هر صورتی پرداخت شده و شما عمل و اعمالی نظیر احداث و اخذ پروانه و ... در ملک مورد خریدتان ، و توسط خودتان و برای خودتان انجام داده اید ، این دیگر معامله صوری نیست. مگر این که در پوشش و قالب خریدار ، اعمال اظهار نموده را به جهت و قصد دیگری انجام داده باشید.
اساسا بنگاه ار و مشاور املاک نیز ، حسب این که تنظیم کننده ی مبایعه نامه می باشد ( اعم از این که نقشی در پیدا نمودن طرفین برای معامله داشته باشد یا متعاملین خود جهت تنظیم به ایشان مراجعه کرده باشند ) نقش تنظیم کننده و مطلع را دارد و نمی تواند شاهد باشد و از نظر ضوابط صنفی مشاورین املاک ، موظف به تنظیم مبایعه نامه با وجود شهود است.
از متن شما مشخص نشد آیا واقعا معامله صوری بوده است یا خیر و اینکه آیا در این معامله پولی هم رد و بدل شده است به هر حال اول باید مفاد قرارداد بررسی شود و اگر مبایعه نامه ایی دارید مبنی بر خرید میتوانید بر اساس آن دادخواست ایفای تعهد و سند زدن را تقدیم دادگاه کنید و در اینصورت بنگاه دار هم میتواند تحت تعقیب قرار گیرد.
با سلام صرف صوری بودن معامله جرم نیست مگر اینکه قصد بردن مال دیگری و سوء نیت نیز در آن دخیل باشد و اگر بنگاه دار نیز در تسهیل کار دخالت کرده باشد می تواند به عنوان معاون جرم تحت تعقیب قرار گیرد.
