لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
برادرم معتاد به کوکایین میباشد و بارها در کمپ بستری شده و بعد از بیرون آمدن شروع به مصرف کرده است . بعد از فوت پدرم اقدام به فروش سهم الارث خود در اموال مشترک شامل مغازه زمین و غیره به اغیار با قیمت بسیار پایین میکند که این مساله مشکلات زیادی برای بنده بوجود آورده . لطفا راهنمایی بفرمایید
اکر ملک مشاع قابل افراز نباشد امکان تقسیم سهم الارث ورثه نیست وباید به فروش برسد
ملک مشاع اگر قابل افراز باشد وسهم ورثه تفکیک شده باشد میتواند سهم خود را که مشخص شده بفروشد اکر ملک مشاع قابل افراز نباشد امکان تقسیم سهم الارث ورثه نیست وباید به فروش برسد و از قیمت ان به ورثه پرداخت شود و باید با توافق کلیه ورثه باشد یا به دستور دادگاه حکم فروش ملک مورثی صادر شود در غیر این صورت معامله مذکور باطل است
اگر فقط سهم خود را فروخته نمیتوانید اقدامی کنید
دراین موارد بنظرم دادخواست بطلان معامله را بکنید چون املاک متعلق به همه ست وافراز نشده تا بتواند سهم خود را بفروشد
می توانید دادخواست بطلان معامله فضولی را تقدیم دادگاه کنید
چون ملک مشاع هست بنابراین برای فروش باید همه مطلع و راضی باشند در غیر اینصورت معامله نافذ نیست وباطل است
شما می توانید داوخواست بطلان معامله فضولی بدهید
اگر سهم الارث خودرا فروخته به شما ربطی ندارد
باسلام
اگر شرکا صرفا دونفر میباشند از حق شفعه استفاده نمایید البته اگر مدت زمان طولانی از فروش نگذشته باشد در غیر اینصورت تصرفات حقوقی در املاک مشاع نیاز به اذن سایر شرکا ندارد.
اموال و املاک مشاعی متعلق ب همه شرکا میباشد و انجام اعمال حقوقی و تصرفات و معاملات توسط یک نفر بدون اجازه و رضایت سایر شرکا نافذ نیست فلذا میتوانید طی تنظیم دادخواستی ابطال معامله را تقاضا کنید
درود
در خصوص سهم خود اگر شما در جریان فروش نبودید دادخواست تایید بطلان معامله فضولی بدهید.
