بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای دستور تخلیه امضای دو شهود لازم است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
مالک ی واحد اپارتمان هستم و مستاجر کلید را تحویل نمیدهد، در قراردادی ک با مستاجر دارم دو شهود امضاء نشده ، برای دستور تخلیه امضای دو شهود لازم است ؟ برای دادخواست مراجعه کردم ب علت امضاء نشدن شهود دادخواست حکم تخلیه زدن ، با توجه ب زمان بر بودن حکم تخلیه ، واقعا امضا شهود لازم است ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای گرفتن دستور تخلیه فوری، امضای دو نفر شاهد در قرارداد اجاره الزامی است. در صورت نبود امضای شهود، باید برای گرفتن حکم تخلیه اقدام کنید.

این شرط برای صدور دستور فوری است، اما بسته به مرجع رسیدگی و شرایط قرارداد، روند پیگیری حکم تخلیه برای شما متفاوت خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم امضای دو شاهد برای دستور تخلیه

برای صدور دستور تخلیه فوری، حتماً باید دو شاهد قرارداد اجاره را امضا کرده باشند و قرارداد در دو نسخه تنظیم شده باشد. در صورتی که اجاره‌نامه امضای شهود را نداشته باشد، امکان اخذ دستور تخلیه فوری وجود ندارد. در این حالت مالک باید دادخواست حکم تخلیه بدهد که رسیدگی به آن از طریق دادگاه یا شورا انجام می‌شود و روندی جداگانه از دستور فوری دارد.

منابع: قانون روابط موجر و مستاجر، قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

سلام .بله .اگر قرارداد اجاره شما را دو شاهد امضا کرده باشند، شما می‌توانید به شورای حل اختلاف مراجعه و در کوتاه‌ترین زمان دستور تخلیه فوری بگیرید ، ولی اجاره نامه بدون شاهد از این امتیاز محروم است و باید از طریق دادگاه اقدام کنید .

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام حتما دوشاهد باید امضا کرده باشد تا مشمول دستور تخلیه گردد.هرچند دستور تخلیه هم بخشنامه کرونا وهم روش رسیدگی در شورا زمانبر خواهد بود.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۶ مشاوره موفق

سلام
طرح درخواست دستور تخلیه به استناد اجاره نامه منوط به امضا دو شاهد است

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. بلی طبق قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر باید در ذیل قرارداد اجاره علاوه بر امضای طرفین دونفر شاهد هم گواهی نمایند تا بنابه شرایطی دستور تخلیه ظرف یکهفته از شورای حل اختلاف صادر شود.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام جهت دستور تخلیه فوری اجاره نامه می‌بایست توسط دو شاهد امضا شوند در غیر این صورت می‌بایست جهت درخواست حکم تخلیه اقدام کنید در دستور

سعید نعمتی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام
برای دستور تخلیه اینکه دو شاهد امضا کرده باشن و در دو نسخه باشه لازمه در غیر این صورت حکم تخلیه صادر میشه که زیاد هم زمانبر نیست

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام از الزامات هر قراردادی است .ودر حال حاضر دستور تخلیه نمی گیرید ولی حکم دریافت می کنید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

بله می بایست دو شاهد امضا کرده باشند

آرش فارابی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۱ مشاوره موفق

بله نیاز است لیکن از طرق دیگر برای حکم تخلیه قابل پیگیری است

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بله امضاء دو شاهد باید باشد

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله امضای دو شاهد لازم است.

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

برای دستور تخلیه امضای ۲ شاهد لازم است

محمد صفری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام
به دلیل عدم امضای شهود ، دستور تخلیه امکان پذیر نیست.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

بله امضا دو شاهد لازم است

۸۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید