لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام
بنده یک واحد آپارتمان مسکن مهر رو بصورت قولنامه ای (بدون کد رهگیری ) و با اخذ وکالت از شخصی خریدم که قبلا به شخصی بصورت رهن و اجاره داده شده تا مهر ۹۹حال با توجه به اینکه اینگونه اپارتمان ها بطور رسمی بنام نمیشن و قولنامه هم کد رهگیری ندارد با وجود مصوبه ستاد کرونا در خصوص تمدید اجاره نامها بنده میتونم حکم تخلیه بگیرم؟
با سلام، نداشتن سند رسمی ملک، و نداشتن کد رهگیری اجاره نامه، از دلایل تخلیه نیست، و شما نمیتوانید بر علیه مستاجر حکم تخلیه بگیرید، لذا طبق مصوبه جدید ، برای تمدید اجاره ، بایستی اجاره نامه با کد رهگیری تنظیم شود . اگرچه ضمانت اجرایی ندارد و به عبارتی تنظیم نکردن اجاره نامه با کدرهگیری عواقبی برای موجر و مستاجر ندارد.
شما با اطلاع از داشتن مستاجر نسبت به خرید ملک اقدام کرده اید و تا مهر ۹۹ قرارداد معتبر است و بعد از آن اگر اثبات کنید که برای سکونت خودتان میخواهید میتوانید از تمدید اجاره نامه خودداری کنید و دستور تخلیه بگیرید
باسلام
اگر مستاجر ایفای تعهد ننموده باشد و نیز اثبات اینکه مورد اجاره واقعا نیاز برای سکونت خود موجر باشد
اگر مستاجر به تعهدات خود عمل کرده باشد خیر
تنها در صورتی میتوانید تخلیه را بخواهید که اثبات کنید میخواهید بعنوان ملک شخصی خود در آن سکونت کنید و ملک دیگری جز آن برای سکونت در اختیار ندارید
