موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در تعهدنامهای رسمی و دفتری این متن امضا شده است: «شخص الف کلیه اقساط مندرج در توافق را قبول کرده و در وقت مقرر بهصورت ماهانه تا تسویه کامل به شخص ب پرداخت مینماید. در صورت عدم پرداخت، شخص ب حق دارد نسبت به تأدیه تمام اقساط و بدهی اقدام نماید، از حسابهای بانکی برداشت کند و از طریق مراجع قضایی یا انتظامی و نیز بازداشت اموال ملکی یا موروثی اقدام نماید. حق هرگونه ادعا و اعتراض در این خصوص از طرف الف ساقط میشود.» پس از گذشت یک سال، هیچ پرداختی صورت نگرفته است. آیا با این متن میتوان کل مبلغ را یکجا مطالبه کرد؟ مسیر قضایی مناسب کدام است؟
بله، با توجه به متن تعهدنامه که صریحاً حق مطالبه تمام اقساط را در صورت عدم پرداخت پیشبینی کرده، میتوانید کل مانده بدهی را یکجا مطالبه کنید.
این شرط در حقوق ایران به «شرط تسریع» یا «اسقاط أجل» معروف است و بر اساس قانون مدنی، وقتی مدیون اقساط را نپردازد، طلبکار میتواند بقیه دین را که مدتش نرسیده نیز مطالبه کند. از آنجا که سند در دفتر رسمی تنظیم شده، اجرای آن سادهتر است.
بهترین مسیر این است که ابتدا از طریق اجرای ثبت اسناد (نه کلانتری یا دادگاه) درخواست صدور اجراییه بدهید؛ این مسیر سریعتر و کمهزینهتر است و به شما امکان میدهد از حساب بانکی و اموال ملکی بدهکار برداشت یا توقیف انجام شود. در کنار آن میتوانید دعوای مطالبه وجه را نیز در دادگاه حقوقی مطرح کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بله، اگر از متن تعهدنامه اراده طرفین بر حال شدن کل بدهی در صورت عدم پرداخت اقساط قابل استنباط باشد، میتوان تمام مبلغ را یکجا مطالبه کرد.
عبارت «حق دارد نسبت به تادیه تمام اقساط و بدهی اقدام نماید» به نفع این برداشت است.
از آنجا که سند رسمی است، در بسیاری موارد امکان اقدام از طریق اجرای ثبت نیز وجود دارد.
در صورت نیاز، میتوانید از طریق دادگاه نیز مطالبه کل بدهی را مطرح کنید.
تشخیص نهایی با توجه به متن کامل سند و مفاد دقیق آن با مرجع رسیدگی خواهد بود.
سلام
بله شما حق دارید کل مبلغ را یکجا مطالبه کنید.
با توجه به شرط صریحی که در توافقنامه امضا کردهاید، به دلیل عدم پرداخت اقساط، کل بدهی اصطلاحا «حال» شده (یعنی زمان پرداخت کل مبلغ رسیده است).
مسیر قانونی: چون سند شما رسمی و دفترخانهای است، بهترین و سریعترین راه، مراجعه به «اداره ثبت (اجرای ثبت)» است. شما میتوانید بدون نیاز به دادگاه، مستقیما برای توقیف حسابهای بانکی و اموال ایشان اقدام کنید.»
درود بر شما؛
در صورت درج شرط حال شدن دیون در سند و تصریح به حق مطالبه «تمام اقساط و بدهی» در صورت عدم پرداخت، با تحقق تخلف، اصل بر امکان مطالبه یکجای کل مانده دین است؛ مشروط بر اینکه مفاد شرط صریح، معتبر و مخالف قوانین آمره نباشد. مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۳۰ و ۲۳۷ قانون مدنی مؤید لزوم وفای به قرارداد و شروط ضمن عقد است.
اگر تعهد در سند رسمی لازمالاجرا تنظیم شده باشد، اصولا مسیر نخست، صدور اجرائیه از اداره اجرای ثبت وفق قانون ثبت اسناد و املاک و آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا است؛ مگر آنکه به دلیل ماهیت اختلاف یا ایرادهای مؤثر، طرح دعوای مطالبه وجه در دادگاه مناسبتر باشد.
پیش از تعیین بهترین مسیر، باید بررسی شود: تعهدنامه واجد وصف «سند رسمی لازمالاجرا» است یا صرفا سند رسمی عادیالاجرا؟ شرط حال شدن دیون دقیقا چگونه تنظیم شده و آیا دین منشا واحد دارد یا اقساط مستقل است؟ پاسخ به این موارد، در انتخاب اجرای ثبت یا دادگاه و امکان مطالبه یکجای کل بدهی تعیینکننده خواهد بود.
