بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به شرایط وراث شخص B، حقی نسبت به سرقفلی یا حق کسب و پیشه و نیز حقوق تضییع شده خود طی سالیان گذشته دارند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
سوال بنده درباره مغازه ای با سند رسمی ثبت اسناد به تاریخ ۱۳۱۵ می‌باشد ، طبق سند، ۴ دانگ از مالکیت مغازه متعلق به شخص A و ۲ دانگ متعلق به شخص B است شخص A و وراث ایشان از همان زمان و بدون اینکه هرگونه اجاره نامه یا هر نوع اجازه کتبی از شخص B یا وراث او داشته باشند و بدون پرداخت هرگونه مبلغی، طی بیش از ۸۰ سال در این مغازه تصرف کامل داشته و از آن کسب انتفاع نموده اند.
سوال بنده این است که با توجه به شرایط توضیح داده شده وراث شخص B، حقی نسبت به سرقفلی یا حق کسب و پیشه مغازه فوق الاشاره و نیز حقوق تضییع شده خود طی سالیان گذشته دارند یا خیر ؟
از وقتی که در اختیارم قرار داده اید سپاسگزارم .
با عرض ارادت و آرزوی توفیق

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وراث شخص B می‌توانند از تاریخ فوت مورث خود، دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و محاسبه منافع مال مشترک را علیه متصرفان ثبت کنند.

این یک دیدگاه کلی است و امکان مطالبه حقوق گذشته یا سهم سرقفلی، به نحوه تصرف و نوع رابطه استیجاری مغازه وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ملک مشاعی

وراث شخص B حق دارند حقوق تضییع‌شده خود را از بابت تصرفات چند ده ساله پیگیری کنند. این وراث می‌توانند از تاریخ فوت شخص B با ارائه دادخواست، اجرت‌المثل ایام تصرف و منافع مال مشترک را مطالبه نمایند. همچنین در صورتی که بحث سرقفلی و رابطه استیجاری مطرح باشد، وضعیت سهم هر شریک باید متناسب با تخلفات و حقوق قانونی آن‌ها بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰

سلام
بله البته از تاریخ وفات شخص B میتوانند با تقدیم دادخواستی به خواسته اجرت المثل ایام تصرف و محاسبه منافع مال الشرکه اقدام کنند

فاطمه زارع ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹ مشاوره موفق

سلام
چون هردو درحق سرقفلی شریک می باشند سهم سرقفلی راباید به مالک پرداخت کنند و در صورت عدم پرداخت مالک میتواند تخلف آنهارااثبات ویاازدادگاه تخلیه آنهارابگیرد

۳۵ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال