مغازه ای بیست سال است که توسط یک شخص اجاره شده و سرقفلی آن نیز بموجب سند عادی بین طرفین توسط مستاجر خریداری شده حال مالک درخواست تخلیه مستاجر را به جهت احتیاج شخصی مطرح کرده
مستاجر حق دارد سرقفلی را به نرخ روز مطالبه کند و تخلیه ملک منوط به پرداخت آن است. همچنین صرف ادعای احتیاج شخصی مالک همیشه برای تخلیه کافی نیست و تخلیه نیاز به جهت قانونی دارد.
مطالبه حق سرقفلی مغازه به نرخ روز
مستاجر میتواند سرقفلی مغازه را به نرخ روز مطالبه کند و تخلیه مغازه منوط به پرداخت این مبلغ است. همچنین ادعای نیاز شخصی مالک به تنهایی برای تخلیه کافی نیست و باید جهت قانونی داشته باشد. با این حال، به دلیل عادی بودن مدرک سرقفلی و انعقاد قرارداد پس از سال ۱۳۷۶، ممکن است حق کسب و پیشه تعلق نگیرد و لازم باشد ابتدا معتبر بودن قرارداد سرقفلی اثبات شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام با توجه به اینکه قرارداد شما مربوط به بعد از ۱۳۷۶ است حق کسب و پیشه تعلق نمیگیرد و در خصوص سرقفلی هم باید قرارداد خود را ثابت کنید چرا که سرقفلی از مواردی ست که باید سند رسمی باشد تا پذیرفته شود.
سرقفلی باید به نرخ روز پرداخت شود
باسلام حق مطالبه سرقفلی به نرخ روز وجود دارد
درود بر شما ،مستحضر باشید که سرقفلی به نرخ روز قابل مطالبه خواهد بود.
با سلام سرقفلی بایستی به نرخ روز پرداخت شود
سلام تخلیه در سرقفلی نیاز به دلیل قانونی دارد و صرف اظهار نیاز دلیل بر تخلیه نیست
با سلام
مستاجر می تواند حق سرقفلی را به نرخ روز مطالبه کند.
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
با درود
بله به نرخ روز قابل مطالبه است
بسمه تعالی، در فرض مذکور با توجه به مراتب یاد شده بله میتواند
درود
بله به نرخ روز قابل مطالبه است
سلام
بله تخلیه منوط به پرداخت سرقفلی می باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
شاهین فیضی
مشاوره از ۴۵۰٬۰۰۰ تومان
