با توجه به شرایط توضیح داده شده کل ملک مزایده میره یا فقط ۴ دانگ؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

پدرمان فوت شده و یه خانه داره که ۶ دانگ به نام خودش هست .در زمان حیاتش به عنوان مهریه و طی یک وکالتنامه و یک قولنامه ۳ دانگ خانه را به مادرمان بابت مهریه داده ولی سند ملک هنوز به نام پدرم هست .انحصار وراثت و تحریر ترکه شده و الان تقاضای تقسیم ترکه دادیم دو تا سوال دارم اول اینکه با توجه به شرایط توضیح داده شده کل ملک مزایده میره یا فقط ۴ دانگ؟ و اینکه حدودا چه قدر طول می کشه پول گیرمون بیاد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به اینکه سند رسمی همچنان به نام متوفی است، کل ملک به مزایده گذاشته می‌شود و زمان مشخصی برای وصول پول قابل پیش‌بینی نیست. برای حفظ سهم مادر، او باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه ثبت کند.

این وضعیت کلی مزایده است، اما اقدام حقوقی مادر روی قولنامه می‌تواند روند فروش را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مادر قبل از مزایده برای سند اقدام کرده؟

طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی از سوی مادر تعیین می‌کند که آیا سهم او از مزایده خارج می‌شود یا کل ملک یکجا به فروش می‌رسد.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۷) · ۱٬۲۳۵ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مزایده کل ملک در صورت عدم اقدام برای سند

به دلیل اینکه سند رسمی هنوز به نام پدر است، در جریان تقسیم ترکه کل شش‌دانگ ملک به مزایده گذاشته خواهد شد. سهم واگذارشده به مادر در قالب مهریه جزو ترکه نیست، اما مادرتان باید علیه سایر ورثه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهد تا سهمش تفکیک شود. در غیر این صورت، کل ملک مزایده شده و تعیین زمان دقیق واریز وجه نیز ممکن نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.