با احتمال صدمه به اموال ساختمان و آپارتمان که همگی نو هستند و چند برابر ودیعه مستاجر ارزش دارند چه کنم؟

باسلام، واحدی را ۷ ماه قبل اجاره داده ام ، متاسفانه متعهد به قوانین آپارتمان نشینی نیست و باعث آزار و اذیت ساکنین شده از سرو صدا و موسیقی بلند بعد از نیمه شب تا ریختن زباله و عدم پرداخت شارژ و همچنین عدم پرداخت درست کرایه که تقریبا دو ماه و نیم را پرداخت نکرده است، البته نصف کرایه اول را بخاطر کرونا بخشیدم ولی در ادامه شروع به سواستفاده و پرداخت نکردن نصفه نیمه کرایه ها کردند البته رسیدی نداده ام، بهیچ وجه اجازه بازدید از آپارتمان را به مالک نمی دهند و حتی وقتی داخل ملک هستند درب آکاردئونی را قفل می کنند و درب را باز نمی کنند ومشکلات متعدد دیگر با این قوانین دست و پا گیر و زمانبر و احتمال صدمه به اموال ساختمان و آپارتمان که همگی نو هستند و چند برابر ودیعه مستاجر ارزش دارند چه کنم؟؟!