بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بابت ممانعت از حق چطور اقدام کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام در ملک مشاعی شریک میباشم ۳ تا شریک دارم به من اجازه ورود به ملک نمیدن ومن رضایت به تصرف ان ها ندارم دادخواست حقوقی ممانعت از حق دادم قاضی عدم استماع داد به علت اینکه در املاک مشاعی قابل پذیرش نیست از بابتی من سابقه تصرف ندارم ولی مالکیت رسمی نسبت به سهم دارم فی الحال باید با چه خواسته به حق خود برسم ودر زمین تصرف نمایم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل داشتن سند رسمی و مشاع بودن ملک، دعوای تصرف یا ممانعت از حق پذیرفته نمی‌شود و باید دادخواست خلع ید مشاعی ثبت کنید. همچنین می‌توانید درخواست افراز، تفکیک یا دستور فروش و مطالبه اجرت‌المثل را پیگیری کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی با دادخواست خلع ید مشاعی

با توجه به داشتن سند رسمی مالکیت و مشاع بودن ملک، نیازی به اثبات سابقه تصرف فیزیکی ندارید و دعوای ممانعت از حق یا تصرف در این وضعیت رد می‌شود. راهکار اصلی شما طرح دادخواست خلع ید مشاعی علیه شرکای متصرف است. علاوه بر این، می‌توانید ابتدا اظهارنامه‌ای مبنی بر رفع تصرف بفرستید و اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنید. در صورتی که تمایل به پایان دادن به شراکت دارید، تقاضای افراز از اداره ثبت و در صورت غیرقابل افراز بودن، درخواست دستور فروش ملک مشاعی از دادگاه راهگشا خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، چون برای مالکیت مشاعی خودتان ، سند رسمی دارید، اگر قصد تقسیم و فیصله دادن به شراکت نام دارید، بهتر است ابتدا از اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک، دادخواست افزار ملک تقدیم کنید اگر قابل افراز باشد برای سهم هر شریک مشاعی سند مفروزی صادر خواهد شد ولی اگر غیر قابل افراز باشد ، باستناد گواهی عدم افراز ، دادخواست حقوقی بر تقسیم و تعدیل مال مشاعی و درصورت عدم تقسیم و تعدیل ، تقاضای دستور فروش ملک مشاعی با ارجاع به کارشناس و تقسیم وجوه حاصل از فروش ملک مشاعی بین مالکین مشاعی به دادگاه تقدیم نمایید.
حتی قبل از موارد مذکور میتوانید دادخواست خلع ید ملک مشاعی باستناد سند رسمی و حتی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف توسط متصرفین غیر قانونی با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری مطرح کنید

سمیه آرزه ۵ ماه پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۸ مشاوره موفق

سلام چون سابقه تصرف نداشته‌اید، دعوای «ممانعت از حق» (دعوای تصرفی) درست نیست و رد می‌شود.
مسیر درست: طرح دعوای «الزام شرکا به رفع ممانعت از استفاده از مال مشاع و تسلیم ید مشترک/تحویل کلید» بر مبنای مالکیت مشاع + مطالبه «اجرت‌المثل منافع سهم‌الشرکه» از زمانی که رسما اخطار داده‌اید.
اگر استفاده مشترک عملا ممکن نیست: اقدام برای «افراز» (و در صورت غیرقابل افراز بودن، «حکم فروش ملک مشاع» و تقسیم ثمن

امیر مهدی‌زاده ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۳ مشاوره موفق

درود؛طبق قانون درملک مشاعی هیچکدام از شرکاء امکان تصرف راندارندواگرتصرفی صورت گرفته ،ابتدا اظهارنامه ای مبنی بررفع. تصرف به فرد متصرف ابلاغ نمائید و درصورت ادامه تصرف از طریق دادگاه درخواست رفع تصرف وخلع یدرانمائیدواگرملک قابل تقسیم است میتوانید درخواست افراز وتفکیک ملک رادهید و در مورد سبق تصرف که نگران هستید،چون سندرسمی داریدنیازی به تصرف فیزیکی نیست و همان سنددلیل برمالکیت می‌باشد.مؤیدباشید.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۱۹ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی دادخواست خلع ید مشاعی مطرح نمایید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۸۰ مشاوره موفق

سلام باید دادخواست خلع ید مشاعی را مطرح کنید.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام دادخواست خلع ید مشاعی را مطرح نماییذ

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید دادخواست خلع ید برای شما تنظیم شود و طرح دعوا کنید.

شاهین فیضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام دعاوی تصرف از شما پدیرفته نخواهد شد پس میتوانید دادخواست خلع ید از ملک مشاعی بدهید.

محمدرضا توکلی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۳۹ مشاوره موفق

باسلام می توانید دادخواست خلع ید مشاعی بدهید

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درود
حسب اظهارات بایستی خلع ید مطرح نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
می بایست دعوای خلع ید مطرح کنید.

سعید قیطانی ۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
دادخواست خلع ید مشاعی مطرح شود

مرتضی معصوم فلاحی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و عرض احترام خدمت شما می‌تونید دادخواست خلع ید مطرح کنید

۱۸۹ وکیل متخصص کیفری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید