ایشان به بهانه پیدا نکردن مستاجر جدید از پرداخت ودیعه خودداری نموده اند، چه باید کرد؟
با سلام
بنده در تاریخ ۹۸/۱۰/۱۳ موجر را از تصمیم خود مبنی بر تخلیه ملک ایشان پیش از موعد و در پایان بهمن ماه بصورت تلفنی مطلع ساختم و گفتم حاضرم کلیه جریمه های اشاره شده در اجاره نامه را در این خصوص پرداخت نمایم. بابت هر ماه اجاره نیز یک چک دست ایشان دارم و از ابتدای اجاره یک ماه جلوتر اجاره را پرداخت نموده ام. بنده ملک را در تاریخ ۹۸/۱۱/۲۵ تخلیه نموده و ایشان را از این موضوع مطلع ساختم ولی کلید را به ایشان تحویل نداده ام. تا امروز ۹۸/۱۲/۰۳ ایشان به بهانه پیدا نکردن مستاجر جدید از پرداخت ودیعه خودداری نموده اند و تسویه حساب را منوط به پیدا کردن مستاجر جدید نموده اند. درحال حاضر بهترین اقدام در این خصوص چیست؟
امکان دریافت ودیعه پیش از موعد منوط به داشتن حق فسخ در قرارداد است و صرف اطلاع تلفنی کافی نیست. در صورت وجود حق فسخ، باید ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال و در صورت لزوم دادخواست فسخ و تحویل کلید از طریق مراجع قضایی پیگیری شود.
این مسیر قانونی کلی است، اما شرایط دقیق مطالبه ودیعه به متنِ قرارداد اجاره و شروط فسخِ ذکرشده در آن بستگی دارد.
