ایا فروش سهم بین شرکا باز هم نیاز به جلب رضایت همه شرکا هستن؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام
اگر یک ملک مشاع داشته باشیم که چند شریک قدر السهم داشته باشند.
۱. ایا هر یک از شرکا می تواند سهم خودش را به هر کسی که دلش بخواهد بفروشد با این شرط که همه شرکا راضی هستن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش و انتقال حقوقی سهم مشاع به دیگران نیازی به رضایت سایر شرکا ندارد، اما هرگونه تصرف مادی در ملک مشاع منوط به اجازه تمام شرکاست.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط تحویل ملک و وجود حق شفعه برای سایر مالکین می‌تواند وضعیت معامله شما را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا خریدار می‌تواند بدون اجازه شرکا ملک را تحویل بگیرد؟

امکان واگذاری سهم به رضایت شرکا ربطی ندارد، ولی تحویل فیزیکی ملک یا تعداد کل شرکا و امکان استفاده از حق شفعه تعیین‌کننده است.

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۵) · ۸۰۵ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم نیاز به رضایت شرکا برای فروش سهم مشاع

هر شریک می‌تواند قدرالسهم خود را بدون نیاز به جلب رضایت سایر شرکا به هر فردی بفروشد. قانون تصرف حقوقی یعنی فروش سهم را مجاز دانسته است. با این حال، تصرف مادی و تحویل دادن ملک مشاع به خریدار نیازمند موافقت همه شرکاست. همچنین در برخی موارد ممکن است موضوع حق شفعه برای سایر مالکین مطرح شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.