برای صدور سند المثنی سهم مشاعی، آیا نیاز به سند مالکیت سایر شرکا هست؟

پرسیده شده ۲۷ روز پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام. برای اخذ سند المثنی برای دو دانگ از شش دانگ یک ملک که سند آن مفقود شده است، آیا نیاز به ارائه سند مالکیت چهار دانگ باقی‌مانده که متعلق به دیگر مالکان مشاعی است نیز وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای دریافت سند المثنی سهم مشاع، نیازی به ارائه اصل سند سایر شرکا نیست و هر مالک می‌تواند شخصا برای سهم خود اقدام کند.

این قاعده کلی صدور سند است، اما روال اداری و ثبت درخواست شما به مدارک احراز هویت و سوابق ثبتی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم نیاز به سند شرکا جهت دریافت سند المثنی

برای صدور سند مالکیت المثنی دو دانگ مشاع، نیازی به ارائه سند مالکیت چهار دانگ سایر مالکان نیست. هر شریک می‌تواند به طور مستقل برای سهم خود تقاضای سند المثنی بدهد و اداره ثبت از طریق سوابق ثبتی حدود سهم را بررسی می‌کند. این فرایند با تنظیم استشهادیه، حضور شهود و انتشار آگهی پیش می‌رود و صرفا برای اقداماتی مانند نقل و انتقال یا تجمیع اسناد نیاز به هماهنگی با شرکا خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
خیر، اصولا برای صدور سند مالکیت المثنی سهم مشاع دو دانگ، ارائه اصل سند چهار دانگ سایر شرکا لازم نیست؛ هر مالک می‌تواند برای سهم خودش درخواست سند المثنی کند.
اداره ثبت از سوابق ثبتی، مالکیت و حدود سهم دو دانگ را بررسی می‌کند و سایر شرکا صرفا به دلیل مشاع بودن ملک، ملزم به ارائه سند خود نیستند.

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

در ملک مشاع، برای هر شریک نسبت به سهم خودش سند مالکیت صادر می‌شود و هر شریک می‌تواند سند مستقل مربوط به سهم خود داشته باشد.
می‌توانید شخصا تقاضای صدور المثنی همان دو دانگ مشاع را مطرح کنید و اصولا نیازی نیست سند چهار دانگ سایر شرکا را ارائه کنید.

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

میتوانید راسا درخواست صدور سند نمایید

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

برای اخذ سند المثنی دو دانگ مفقودشده، ارائه سند مالکیت چهار دانگ دیگر مالکان مشاعی الزامی نیست.
اداره ثبت بر اساس استشهادیه، شهود و آگهی، فقط برای همان میزان مالکیت شما سند المثنی صادر می‌کند.
تنها در فرآیند تجمیع اسناد یا نقل و انتقال بعدی ممکن است نیاز به هماهنگی با سایر مالکان مشاعی باشد.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

خیر، برای صدور المثنی معمولا فقط مدارک هویتی و اثبات مالکیت همان دو دانگ (و در صورت نیاز رضایت‌نامه یا حضور سایر مالکان مشاعی) لازم است، نه سند چهار دانگ دیگران.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید