لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
صاحبخانه پیامی فرستاده و اعلام کرده که به دلیل نیاز پزشکی به سکونت در خارج از تهران، قادر به تمدید قرارداد نیست و از من خواسته تا پایان قرارداد (۳۱ تیرماه) ملک را تخلیه کنم. در حالی که پیش از ابلاغ مصوبه دولت درباره سقف ۲۵٪ افزایش اجاره، حاضر به تمدید بود؛ اما چون من افزایش ۱۰۰٪ پیشنهادی او را نپذیرفتم و به مصوبه استناد کردم، اکنون این دلیل را مطرح کرده است. آیا میتوانم در برابر این تخلیه از حق خود دفاع کنم؟
اگر قرارداد اجاره شما به پایان رسیده باشد، موجر حق دارد تخلیه را بخواهد و تکلیف قانونی به تمدید ندارد. مصوبه دولت درباره سقف افزایش اجاره، موجر را ملزم به تمدید قرارداد نمیکند؛ فقط در صورتی که طرفین توافق به تمدید داشته باشند، درصد افزایش را محدود میسازد.
بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، پس از انقضای مدت اجاره، موجر میتواند دستور تخلیه بگیرد و نیازی به اثبات دلیل خاصی ندارد. انگیزه واقعی موجر از نظر حقوقی بیاثر است؛ چه سکونت شخصی باشد چه اختلاف بر سر مبلغ.
اگر هنوز مدت قرارداد باقی است، تا پایان آن مدت حق سکونت دارید و موجر نمیتواند زودتر تخلیه را اجبار کند. اگر قرارداد منقضی شده، بهترین اقدام مذاکره برای توافق بر اجارهبهای منطقی در چارچوب مصوبه است؛ در غیر این صورت باید آماده تخلیه در موعد مقرر باشید.
سلام نیاز به ملک می بایست در دادگاه رسیدگی و اثبات گردد شما فعلا نیازی به تخلیه ندارید و به تمدید یکساله استناد نمایید
مستند به اجبار به تمدید خودکار یکساله قرارداد درسامانه طبق قانون جدید امسال به ۲۵ درصد فقط اضافه میشود..موفق باشید 🌹
شما می توانید به تمدید خودکار یکساله قرارداد اجاره استناد و از تخلیه ملک اجتناب نمایید. موفق باشید
عرض سلام
احراز سکونت شخصی نیاز به رسیدگی قضایی دارد. شما باتوجه به مصوبه سران قوا اجاره پرداختی را ۲۵ درصد افزایش بدین و هر ماه سر موعد پرداخت کنید. رسیدگی به حکم تخلیه بیش از ۶ ماه طول خواهد کشید.
باسلام
میتوانید تخلیه نکنید و استناد به تمدید خودکار تصویب شده با افزایش ۲۵ درصدی اجاره بهاء نمایید.
مستند به اجبار به تمدید خودکار یکساله قرارداد درسامانه طبق قانون جدید امسال به ۲۵ درصد فقط اضافه میشود.
با سلام
شما می توانید به تمدید خودکار یکساله قرارداد اجاره استناد و از تخلیه ملک اجتناب نمایید.
