تکلیف مستأجر هنگام امتناع موجر از تمدید قرارداد اجاره چیست؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
حدود دو ماه پیش با موجر بر سر افزایش مبلغ رهن توافق شفاهی شد و پیامک‌هایی مبنی بر این توافق موجود است. اکنون پنج روز از تاریخ انقضای قرارداد گذشته؛ موجر نه اقدام به تمدید قرارداد می‌کند و نه شکایتی تقدیم می‌کند، اما می‌گوید واحد را به دلیل نیاز شخصی تخلیه کنم. با توجه به مصوبهٔ سران قوا که تمدید خودکار یکساله را پیش‌بینی کرده، تکلیف پرداخت مابه‌التفاوت رهن چیست و چگونه می‌توان از حق سکونت دفاع کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف انقضای قرارداد یا ادعای شفاهی نیاز شخصی به موجر حق تخلیهٔ خودسرانه نمی‌دهد و این نیاز باید در مرجع صالح اثبات شود. پیامکهای توافق معتبرند و مستأجر باید با ارسال اظهارنامه، آمادگی خود را برای پرداخت مابه‌التفاوت و تمدید اعلام و مدارک را حفظ کند.
