اگر تا کنون زمین را به فروش نرسانده باشد، می‌توانیم ادعای مالکیت کنیم؟
با سلام،
سال ۱۳۸۶, مادر بنده که در آن زمان در آموزش و پرورش شاغل بود، مبلغ وام گرفته و پس انداز خود را به مبلغ ۲۷ ملیون تومان به پسر خواهر خود داد تا برایش یک قطعه زمین خریداری کند. این زمین به صورت وکالتی خریداری شد و یک مبایعه‌نامه نیز وجود دارد. اما هم مبایعه نامه و هم وکالت نامه هر دو به اسم پسر خواهر مادرم هستند، و در این چند مدت گذشته، حاضر به جابه‌جایی زمین به اسم مادرم نمی‌کند و امروز فردا می‌کند. سوال من این است که اگر تا کنون زمین را به فروش نرسانده باشد، می‌توانیم ادعای مالکیت کنیم؟ این شخص در آن سال ۲۲ سال عمر داشته و علاوه بر اینکه وضع مالی خانواده شان خوب نیست، هنوز بیکار است و در عمر خود هیچ منبع مالی ندارد. همچنین این روز ها دادگاهی است و تعداد زیادی طلبکار دارد.
اگر بتوانید ادعای خود مبنی بر پرداخت وجه و خرید زمین به نمایندگی از مادرتان را اثبات کنید، به عنوان اصیل حق ادعای مالکیت دارید. با این حال با توجه به تنظیم مدارک به نام خود او، اثبات این ادعا نیازمند دلایل و مستندات محکم است.
امکان پس گرفتن ملک به این بستگی دارد که در مدارک بانکی یا قراردادها، چه نشانه‌ای از اصالت مادر شما در معامله ثبت شده باشد.
