انتقال ملک به نام یکی از فرزندان با ادعای اغفال مالک سالمند چه حکمی دارد؟

با استناد به کم‌سوادی و سن بالای مادر، امکان ابطال معاملات از طریق اثبات «اغفال» یا «عدم اهلیت» وجود دارد.
برای شروع، دادخواست «ابطال معامله» تقدیم و مدارک (سن، کم‌سوادی، شهادت شهود) را ارائه دهید.
نظریه کارشناسی پزشکی قانونی برای اثبات عدم اهلیت، قوی‌ترین مدرک است.
مهلت اعتراض از تاریخ اطلاع از معامله محاسبه می‌شود، بنابراین هنوز فرصت دارید.

بله، اصل امکان به چالش کشیدن معاملات وجود داردنکته مهم این است که باید وضعیت مادر در زمان هر معامله و همچنین نحوه انتقال پول و املاک بررسی شود.
اگر مادر در زمان معامله فاقد اهلیت بوده باشد و بتوان ثابت کرد مادر در زمان فروش ملک دوم یا انتقالات مرتبط، به علت اختلالات ذهنی یا وضعیت روانی و شناختی، قدرت تشخیص و تصمیم‌گیری مالی نداشته، موضوع بسیار جدی می‌شود.
اما کم‌سوادی با عدم اهلیت فرق دارد
اگر مثلا خواهر یا شخص دیگری مادر را فریب داده باشد و با ارائه اطلاعات خلاف واقع، پنهان کردن واقعیت یا انجام اقدامات متقلبانه، او را به فروش یا انتقال ملک وادار کرده باشد، بسته به نحوه وقوع معامله می‌توان موضوع فریب و فقدان رضای واقعی را بررسی کرد.

اگر مشخص شود مادر در زمان معامله اهلیت داشته و شخصا با علم و رضایت معامله کرده، صرف اینکه نتیجه معامله به نفع خواهر تمام شده، معمولا برای ابطال کافی نیست.

ولی اگر عدم اهلیت مادر در زمان معامله، فقدان قصد و رضا، فریب مؤثر، یا صوری بودن انتقال قابل اثبات باشد، می‌توان حسب مورد دعوای مناسب برای بی‌اعتباری/ابطال معامله و آثار ثبتی آن را بررسی کرد.

صرف ۸۰ ساله بودن و کم‌سوادی مادر، دلیل عدم اهلیت نیست. اگر بتوان ثابت کرد مادر هنگام معامله فاقد قصد، عقل یا رشد لازم بوده یا معامله با تدلیس و فریب مؤثر انجام شده، حسب مورد می‌توان برای بی‌اعتباری معامله اقدام کرد
صرف اینکه ملک به نام خواهر منتقل شده، برای ابطال کافی نیست

اصل بر صحت معاملات است اثبات خلافش با ارائه ادله با مدعی ذی سمت است.صرف کهولت و یا کم سوادی دلیل بر حجر و تدلیس و فریب یا سوء استفاده از ضعف نفس نیست؛مگر ادله در این قسم کافی باشد.

کهولت سن دلیل حجر نمیباشد ولی شما می‌توانید برای مادر گواهی سلامت عقل بگیرید چنانچه مورد تایید نظام پزشکی قرار نگرفت می‌توانید دادخواست ابطال سند به دلیل سو استفاده از حجر مادر را مطرح کنید

در فرض سوال اگر در صدد ابطال معامله هستید باید در زمان فروش ملک اهلیت والده بررسی شود که آیا واجد شرایط بوده اند یا خیر که از طریق گواهی پزشک مربوطه و پزشکی قانونی در این زمینه حائز اهمیت میباشد.
در غیر این صورت هر شخصی در زمان حیات خود مختار به انجام هرگونه خرید یا فروش میباشد.
حتی در صورت تدلیش و فریب و پذیرش این موضوع از جانب مادر، خود ایشان باید طرح دعوا نماید.

سوال اینکه در حال حاضر مادر شما در قید حیات است و آیا دارای عقل معاش است یعنی آیا میتواند امور مالی را تمیز بدهد و اداره کند یا نه. این را پزشکی قانونی تشخیص میدهد و دادگاه در رای مهجوریت خود آنرا متمه نظر قرار میدهد