لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
دعوای اعلام بطلان معامله و ابطال سند رسمی ملک را به طرفیت مالکین اقامه کردهام. دادگاه استعلام ثبتی اخذ کرده و مالکین همان اشخاص طرف دعوی هستند. حال اگر در جریان دادرسی یکی از مالکین سند خود را به شخص ثالثی منتقل کند، آیا دادگاه به این دلیل که دعوا به طرفیت آن شخص ثالث نبوده، دعوا را رد میکند؟
دادگاه دعوا را صرفاً به این دلیل رد نمیکند، اما اگر اقدام لازم نکنید، رأی صادره ممکن است در برابر منتقلالیه (خریدار جدید) قابل اجرا نباشد.
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، انتقال موضوع دعوا در جریان رسیدگی موجب توقف یا رد دعوا نمیشود؛ اما برای آنکه رأی شما در برابر منتقلالیه نیز مؤثر باشد، باید او را به دعوا وارد کنید.
بلافاصله درخواست جلب ثالث بدهید تا منتقلالیه را نیز طرف دعوا قرار دهید. همچنین درخواست صدور دستور موقت برای توقف هرگونه نقلوانتقال بعدی ملک را مطرح کنید تا از انتقالهای زنجیرهای جلوگیری شود.
سلام
خیر ، در خصوص این موضوع برای شما مشکلی پیش نمی آید . برای اطمینان تقاضای تامین خواسته مطرح کنید
باسلام ملاک زمان دادخواست است اما برای منع نقل و انتقال حتما یک دستور موقت بگیرید
ملاک مالکیت مالک حین طرح دعوی اهمیت دارد؛ و انتقال به غیر پس از طرح دعوی در مرحله اجرای حکم به نفع شما تاثیری ندارد.
قابل ذکر است ،این عمل انتقال، دال بر سونیت انتقال دهنده باشد و مبنای شکایت کیفری فروش مال غیر هم پس از صدور حکم حقوقی قطعی توسط شما علیه فروشنده می گردد.
و این نکته که شما می توانید تقاضای دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال در حین دادرسی تا اخذ تصمیم نهایی را از دادگاه خواستار شوید.
میتوانید در حال حاضر نیز طرح درخواست دستور موقت نمایید برای جلوگیری از نقل و انتقالات ملک تا ملک به اشخاص ثالث منتقل نشود.
با سلام چنانچه در زمان استعلام ثبتی سند منتقل شده باشد و به دادگاه اعلام گردد بله باید طرفمقابل طرف دعوا قرار بگیرد ولی چنانچه بعد از استعلام باشد خیر بهتر است دستور موقت از دادگاه بگیرید تا مانع هرگونه نقل و انتقال در اینده گردد .پاینده باشید
درود، خیر
ملاک مالکیت زمان طرح دعوی است و انتقال به غیر پس از طرح دعوی در مرحله اجرای حکم له شما تاثیری ندارد. ضمن اینکه می تواند،این عمل انتقال، دال بر سونیت انتقال دهنده باشد و مبنای شکایت کیفری فروش مال غیر هم پس از صدور حکم حقوقی قطعی توسط شما علیه فروشنده گردد.
ضمن اینکه شما می توانید تقاضای دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال در حین دادرسی تا اخذ تصمیم نهایی به دادگاه بدهید.
مشکلی از این بابت در دعوای حضرتعالی وجود ندارد. برای جلوگیری از انتقالات بعدی میتوانید درخواست دستور موقت نمایید.
درود
خیر، شما می بایست برای جلوگیری از انتقال خودرو به نام دیگری از دادگاه بخواهید دستورموقت صادر نماید
سلام
خیر با توجه به توضیحات شما و با توجه به اخذ استعلام و مشخص شدن اینکه سند مالکیت به اسم خوانده است پس دادگاه حکم صادر خواهد کرد
در صورت انتقال سند مالکیت به اسم شخص ثالث در حین دادرسی و سپس صدور حکم به محکومیت خواندگان به بطلان معامله و ابطال انتقال سند رسمی مالکیت، ، در مرحله اجرای حکم با توجه به اینکه سند مالکیت رسمی به اسم خوانده ( محکوم علیه ) نیست مشکل ایجاد خواهد شد
اگر در حین دادرسی خوانده سند مالکیت را به اسم شخص ثالث انتقال بدهد خواهان باید در جلسه اول دادرسی ، درخواست جلب ثالث ( انتقال گیرنده ) را مطرح نماید و
سلام
جهت جلوگیری از مشکل مطرح شده تقاضای دستور موقت از دادگاه نمائید
سلام
خیر، صرف انتقال ملک به شخص ثالث در جریان رسیدگی، بهخودیخود موجب رد دعوای ابطال سند یا بطلان معامله نمیشود. با این حال، انتقال ملک در اثنای دادرسی ممکن است از حیث آثار حکم نسبت به منتقلالیه اهمیت داشته باشد و حسب مورد، ضرورت ورود یا جلب شخص ثالث یا طرح دعوا علیه منتقلالیه را ایجاد کند.
اگر انتقال پس از طرح دعوا انجام شده باشد، دادگاه با توجه به زمان انتقال، خواسته دعوا و وضعیت حقوقی پرونده تصمیم میگیرد که آیا رسیدگی نسبت به اصحاب دعوای فعلی ادامه یابد یا لازم است منتقلالیه نیز در دادرسی حضور داشته باشد تا رای صادره نسبت به وی نیز قابل استناد و اجرا باشد. بنابراین، اصل دعوا صرفا به دلیل انتقال ملک در جریان رسیدگی رد نمیشود، اما ممکن است برای حفظ آثار رای، اقدامات شکلی دیگری لازم باشد.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی دادخواست، سوابق ثبتی و اسناد و مدارک توسط وکیل است.
درود
دعوای شما با مشکلی روبرو نخواهد برای جلوگیری از انتقال دستور موقت جهت جلوگیری از نقل و انتقال درخواست کنید
سلام وقت بخیر
دعوا رد نخواهد شد
برای جلوگیری از نقل و انتقال درخواست صدور دستور توقیف را نمایید
سلام خیر دعوی رد نمیشه
جهت جلوگیری از انتقال درخواست دستور موقت مطرح کنید.
دعوای شما با ایرادی مواجه نیست لذا میتوانید درخواست دستور موقت جهت جلوگیری از نقل و انتقال مطرح کنید.
عرض سلام و احترام،
خیر، صرف انتقال ملک به شخص ثالث در جریان دادرسی باعث رد دعوای شما نمیشود، چون دعوای اعلام بطلان معامله و ابطال سند رسمی نسبت به مالک فعلی باید قابل تعقیب بماند؛ اما اگر انتقال بعدی در دفتر املاک ثبت شده باشد، برای اجرای مؤثر حکم معمولا باید علیه منتقل الیه جدید هم دعوای جداگانه مطرح شود یا او وارد دعوا شود. بنابراین دادگاه معمولا اصل دعوا را به این علت رد نمیکند، ولی ممکن است برای اثر دادن کامل به حکم، حضور مالک جدید لازم شود.
کوتاه: **انتقال به ثالث، اصل دعوا را از بین نمیبرد؛ اما برای ابطال سند جدید، معمولا باید ثالث هم طرف دعوا قرار گیرد.**
باسلام
صرف انتقال ملک در جریان رسیدگی، موجب رد دعوا نمیشود؛ اما آثار آن به نوع دعوا و زمان انتقال بستگی دارد.
اگر هنگام تقدیم دادخواست، مالک رسمی همان اشخاصی بودهاند که شما طرف دعوا قرار دادهاید و استعلام ثبتی نیز این موضوع را تایید میکند، اصولا دعوا به طور صحیح اقامه شده است
صرف انتقال ملک در جریان دادرسی موجب رد دعوا نیست اما برای ابطال سند انتقالی و جلوگیری از ایراد شکلی بهتر است منتقل الیه نیز به دادرسی جلب و ابطال سند جدید درخواست شود
سلام بله جهت جلوگیری دستور موقت تقاضا کنید
درود بر شما؛
خیر. صرف انتقال ملک در جریان رسیدگی، موجب رد دعوای ابطال سند نمیشود. چنانچه انتقال پس از طرح دعوا و در اثنای دادرسی انجام شده باشد، خواهان میتواند با استناد به مواد ۲۲، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت، مواد ۱۳۰۵ و ۱۲۹۰ قانون مدنی، ماده ۱۰۵ قانون آیین دادرسی مدنی و قواعد «انتقال مال مورد نزاع»، ورود یا جلب منتقلالیه را به دادرسی و عنداللزوم اصلاح ستون خواندگان را درخواست کند تا رای نسبت به وی نیز قابلیت اجرا داشته باشد. در صورتی که انتقال با قصد فرار از آثار دعوا یا به نحو صوری انجام شده باشد، امکان طرح خواسته بطلان معامله اخیر نیز وجود دارد. تشخیص زمان انتقال، حسننیت یا سوءنیت منتقلالیه و نحوه صحیح تکمیل دعوا، در سرنوشت پرونده تعیینکننده است. آیا انتقال قبل از ثبت دادخواست بوده یا پس از ابلاغ و شروع رسیدگی؟
بله، چون شخص ثالث و ذینفعی در پرونده وجود دارد که خوانده دعوا قرار نگرفته و احتمال تضییع حقوقش هست، پس یا میبایست دستور موقت مبنی بر عدم نقل و انتقال ملک تا تعیین تکلیف نهایی پرونده اخذ کنید یا پس از اطلاع از انتقال به ثالث، جلب ثالث را تا پایان جلسه اول درخواست کنید.
با سلام
مشکلی نیست و شخص جدید را جلب به دادرسی کنید تا حکم نسبت به وی نیز مجری باشد .
ضمنا درخواست صدور دستور موقت برای توقف هرگونه نقلوانتقال بعدی ملک را مطرح کنید.
خیر دعوی رد نمیشود و رسیدگی ادامه پیدا میکند در صورتیکه چنین احتمالی وجود دارد بهتراست که تقاضای دستور موقت نمایید....موفق باشید 🌹
سلام، دعوی رد نمی شود. بهتر بود درخواست دستور موقت می کردید
درود
خیر، صرف انتقال ملک در جریان دادرسی موجب رد دعوا نمیشود، زیرا دعوا در زمان تقدیم دادخواست به طرفیت مالک رسمی اقامه شده است. با این حال، اگر یکی از خواندگان در جریان رسیدگی ملک را به شخص ثالث منتقل کند، بهتر است موضوع را فورا به دادگاه اعلام کرده و درخواست جلب ثالث یا اصلاح طرف دعوا را مطرح کنید تا در اجرای حکم با مشکل مواجه نشوید. همچنین اگر احتمال انتقال ملک یا تضییع حقوق شما وجود دارد، میتوانید حسب مورد تقاضای دستور موقت برای جلوگیری از نقل و انتقال یا تامین خواسته را نیز مطرح کنید تا تا پایان رسیدگی، حقوق شما حفظ شود. بنابراین، انتقال ملک در حین رسیدگی به تنهایی باعث رد دعوا نیست، اما اقدام سریع برای حفظ وضعیت ملک و ورود مالک جدید به پرونده، بهترین راهکار قانونی است.
سلام
خیر دعوی رد نمیشود و رسیدگی ادامه پیدا میکند در صورتیکه چنین احتمالی وجود دارد بهتراست که تقاضای دستور موقت نمایید.
بادرود
خیر نمیکند ولی شما برای جلوگیری از این کار درخواست دستورموقت نمایید
دادگاه دعوا را رد نمیکند و به دعوا علیه مالکین اصلی (انتقالدهندگان) رسیدگی میکند.
خیر. صرف انتقال ملک در جریان رسیدگی، موجب رد دعوا نمیشود. با این حال، اگر انتقال به شخص ثالث انجام شده باشد، برای قابلیت اجرای حکم ابطال سند، معمولا لازم است منتقلالیه نیز به دادرسی جلب یا دعوا به طرفیت وی نیز مطرح شود؛ در غیر این صورت، رای نسبت به حقوق شخص ثالث قابل تسری نخواهد بود.
با سلام
خیر، انتقال ملک در جریان رسیدگی موجب رد دعوا نمیشود. انتقال بعد از طرح دعوا، اصل رسیدگی را متوقف نمیکند و دادگاه میتواند نسبت به اصحاب دعوای موجود رسیدگی کند. البته اگر انتقال انجامشده در نتیجه دعوا مؤثر باشد، در برخی موارد حضور یا جلب منتقلالیه در پرونده برای جلوگیری از مشکلات اجرایی یا صدور رای مؤثر، ضرورت پیدا میکند.
تشخیص اقدام مناسب، با توجه به زمان انتقال، وضعیت ثبت و خواسته دقیق دادخواست نیازمند بررسی پرونده است
سلام علیکم
مهمترین خطری که شما را تهدید میکند، ابطال دعوا به دلیل عدم طرح آن به طرفیت خریدار جدید است، نه به دلیل خود انتقال. بر اساس رویه قضایی، دعوای ابطال سند رسمی باید به طرفیت کلیه ناقلین، منتقلالیهم و متصرفین اقامه شود.
برای جلوگیری از انتقال مجدد، دستور تامین خواسته (مثلا توقیف ملک) را درخواست کنید.
میتوانید جلب شخص ثالث به دادرسی را درخواست کنید
سلام کاربر گرامی تقاضای صدور دستور موقت کنید
درود
درخواست دستور موقت نمایید تا مانع نقل و انتقال گردد
در صورت اطلاع می توانید دعوای جلب ثالث مطرح کنید در غیر این صورت دعوا حسب مورد رد می شود
