لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر، به اسم پدرم هیچ مدارکی ثبت نیست، اما به اسم پدربزرگم در اداره ثبت پلاک ثبتی موجود است. دادخواست تحریر ترکه را انجام دادم و اموال پدربزرگم مشخص شده است، اما به دلیل باخبر نبودن ما از اموال موجود، مابقی وراث سند زمین را به نام خود انتقال دادهاند. ابتدا کدام دادخواست را باید انجام دهم؟ تقسیم ترکه؟ ابطال سند؟ اثبات مالکیت؟
سلام ،دراین شرایط شما، چون بخشی از ترکه پدربزرگ بدون رضایت و حضور شما به نام سایر وراث منتقل شده، نخست باید دادخواست ابطال سند رسمی و در صورت لزوم اثبات مالکیت سهمالارث خود را مطرح کنید تا مال به ترکه برگردد. پس از بازگشت مال، میتوانید دادخواست تقسیم ترکه یا فروش سهم مشاع را بدهید. اقدام مستقیم به تقسیم، بدون ابطال انتقال غیرقانونی، عملا حق شما را تثبیت نخواهد کرد.
سلام ابتدا اثبات مالکیت وبعد از آن ابطال سند را خواستار شوید
سلام
در خصوص ابطال سند و اثبات مالکیت اقدام شود
با درود ، دوست عزیز ، سوال تون کلی و مبهم و اشتباه هست.
چونکه شما میفرمایید که در ادارهی ثبت اسناد پلاک ثبتی بنام پدربزرگ تون هست و تحریر ترکه کردید.
و از طرف دیگر میفرمایید که سایر وراث پدربزرگ بدون اطلاع شما،سند زمین پدربزرگ را بنام خودشون انتقال داده اند... اینجا تناقض است::
اگر پلاک ثبتی بنام پدربزرگ را تحریر ترکه کردید، پس پلاک بنام پدربزرگ تون باقی بوده که تحریر ترکه کردید.
اگر سایر وراث پلاک ثبتی پدربزرگ را بنام خودشون انتقال داده اند، پس چطور تحریر ترکه نمودید؟؟؟
بنابراین بلحاظ تخصصی بودن موضوع ، ابتدا باید از شورای حل اختلاف محل ،گواهی حصر وراثت پدربزرگ و سپس گواهی پدرتون را اخذ نمایید تا تعداد وراث و میزان سهم الارث پدربزرگ و سپس پدرت مشخص شود و ذینفع تلقی شوید. سپس با در دست داشتن گواهی حصر وراثت پدربزرگ و پدرت، به اداره ثبت اسناد محل مراجعه کنید و از صحت و سقم موضوع مطلع شوید که پدربزرگت چه پلاکی و به چه میزانی مالکیت دارند؟؟؟ اگر فعلا پلاک بنام پدربزرگ هست ،بلافاصله باستناد گواهی های حصر وراثت تحریر ترکه نمایید و از ثبت اسناد نسبت به سهم خود تقاضای صدور سند مالکیت مشاعی بنام خود نمایید. بعد تقاضای افراز سندرسمی مالکیت نمایید اگر قابل افراز باشد ، سند مفروزی بنام تک تک ورثه صادر میشود ولی اگر غیر قابل افراز باشد ، باستناد گواهی عدم افراز از دادگاه حقوقی محل ملک، تقاضای تقسیم ترکه و درصورت تعذر تقسیم، دستور فروش ملک مشاعی و تقسیم وجوه حاصل از فروش ملک مشاعی به نسبت سهم الارث هر ورثه بین وراث با ارجاع به کارشناس مربوطه مطرح کنید.
اگر سایر وراث در گواهی حصر وراثت تقلب و جعل کردند و سند پدربزرگ را بنامشان زدند ، بلافاصله ابتدا به شورا حل اختلاف محل مراجعه کنید و تقاضای اصلاح گواهی حصر وراثت پدربزرگ را مطرح کنید و پس از اصلاح گواهی حصر وراثت پدربزرگ ، اقداماتی که در ابتدای پاسخ به ترتیب عرض کردم ، انجام دهید.
به هرحال بلحاظ تخصصی بودن موضوع ، بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با اینجانب از طریق سامانه بنیاد وکلا مذاکره فرمایید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد. موفق باشید...
با سلام
اثبات مالکیت و ابطال سند.
بحث ملکی تخصصی است لذا با وکیل متخصص مشاوره تلفنی یا حضوری نمایید
سلام و عرض ادب
انتقال رسمی مالکیت به نام بعض وراث، به معنای تقسیم ترکه باطل است چرا که بلافاصله با فوت مورث، اموال وی قهرا به نسبت سهم الارث، در مالکیت غیرمستقر وراث وی قرار میگیرد و تقسیم ترکه و انتقال سند ملک موروثی به نام سایر وراث بدون لحاظ سهم الارث یکی از آنان، اگر با سوءنیت صورت گرفته باشد، علاوه بر جنبه حقوقی آن، حتی از لحاظ کیفری نیز، میتواند وصف مجرمانه داشته و انتقال مال غیر به نسبت سهم الارث پدر شما محسوب شود.
فلذا به زعم اینجانب، در صورتیکه پدرتان در قید حیات میباشند؛ با اسناد انحصار وراثت و تحریر ترکه پدربزرگ و درصورتیکه پدرتان در قید حیات نیستند؛ با اسناد انحصار وراثت نسبت به پدر خودتان بعلاوه اسناد تحریر ترکه و انحصار وراثت پدربزرگتان که همگی باهم، کاشف از رابطه توارث و مالکیت و انتقال قهری سهم الارث بین شما با پدر و نیز بین پدر و پدربزرگ است؛ ابتدائا نسبت به طرح دادخواست ابطال تقسیم ترکه به استناد عدم لحاظ حق و سهم الارث یکی از وراث در تقسیم، تقدیم و متعاقب آن، به طرفیت سایر وراث پدربزرگ بعلاوه اداره ثبت (که همگی باید جزو خواندگان قرار بگیرند)، با تقدیم یک دادخواست حقوقی به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک، خواسته های زیر را مطالبه نمایید:
۱) اثبات مالکیت نسبت به میزان سهم الارث پدرتان از ملک مورد تنازع.
۲) تقاضای صدور حکم به تنظیم سند رسمی به نسبت سهم الارث خود توسط اداره ثبت.
۳) ابطال سند یا اسناد تفکیکی صادره برای سایر وراث نسبت به میزان سهم الارث شما از دانگ مقسم بین هریک از سایر وراث (سند تفکیکی هر یک آنان نسبت به سهم شما از دانگ ثبت شده به نام هریک از آنان، باطل و در کل، به میزان سهم اصلی خودشان، اصلاح میشود.)
باسلام
ابطال سند و ابطال مفاد و مندرجات سند به همراه اثبات مالکیت مطرح بفرمایید
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی بابت اثبات مالکیت و ابطال سند از این باب اقدام نمایید.
باسلام.
برای اثبات مالکیت وابطال سند اقدام کنید.
سلام ابطال سند و اثبات مالکیت را ابتدا مطرح نمایبذذ
