موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، پدرم سال ۱۳۷۲ دو هزار مترمربع زمین شالیزار خودش را طی فروشنامه عادی با دستخط خودش به مادرش انتقال میده. حدود زمین نوشته شده ولی مبلغی معلوم نکرده. مادربزرگم نه اثرانگشت زده و نه امضا کرده ولی پدرم به عنوان فروشنده امضا کرده. عمو و عمههای من هم به عنوان شاهد داخل فروشنامه امضا کردن و پدرم در سال ۱۳۷۲ کل ۷ هزار مترمربع زمین خودش رو سند مالکیت گرفته و مادربزرگم سال ۸۶ فوت کرده. عمو و عمههای من سال ۱۴۰۳ ادعای زمین از پدرم کردن. زمین هم تا الان در تصرف پدرم بوده. آیا عمو و عمههای من میتونن زمین را در دادگاه از پدرم بگیره؟
باسلام ، بیع به صورت کلی انجام نشده است و بدلیل اینکه قبول توسط مادر برزگ شما انجام نشده است ، زمین از مالکیت پدر شما خارج نشد است.
بیع واقع می شود به ایجاب و قبول که در فرض شما این امر انجام نگرفته است.
سلام ، با توجه به اینکه مبلغی مشخص نشده و امضای مادربزرگ هم موجود نیست ، به نظر در قالب مبایعه نامه جای نمیگیره بلکه هبه(هدیه) هست و چون به تصرف و قبض مادر بزرگ داده نشده ، هبه محقق نشده و با توجه به اینکه پدر شما کل زمین رو به نام خودش سند گرفته و مادر بزرگ هم در طی ۱۴ سالی که به نام و تصرف پدر بود هیچ ادعایی نداشت پس زمین متعلق به پدر شما هست و این موارد باید در دادگاه به درستی دفاع بشه تا حق شما ضایع نشه
سلام با توجه به اینکه هر عقد بیعی نیاز به ایجاب و قبول طرفین دارد لذا اثبات این امر بر عهده افرادی است که مدعی وقوع وی هستند بنابراین با توجه به شکل قرارداد تنظیمی که امضای خریدار ذیل آن وجود ندارد نیاز به بررسی سایر ادله طرفین دارد
سلام موضوع نیاز به مطالعه پرونده جهت ارایه مشاوره تخصصی داشته انچه مسلم است طاهر الفاظ در عقود مهم نیست بلکه قصد طرفین مهم است که باید از سوی قاضی احراز شود از سوی دیگر وفق ماده ۲۲ قانون ثبت مالک کسی است که سند رسمی داشته و نام وی در دفتر املاک ثبت شده است موفق باشید
سلام
پاسخ دقیق نیاز به برررسی مبایعه نامه موردنظر و مجموعه دلایلی که طرف مقابل شما داره بستگی داره ولی اگر تنها دلیل انها مبایعه نامه ای باشد که خریدار(مادر بزرگ شما) ذیل آن امضاء نکرده، چون امضاء و اثرانگشتی از خریدار نداریم در واقع بیع یا خرید و فروشی صورت نگرفته است و کل زمین در مالکیت پدرتان باقی مانده
با سلام
اظهارنظر نیازمند بررسی مبایعه نامه موصوف است، به هر حال با توجه ایراداتی که سند مزبور از حیث عدم تعیین ثمن و عدم درج امضاء یا اثر انگشت توسط مادربزرگ مرحومتان دارد، اثبات معامله موصوف و توجیه صحیح یا غلط بودن عنوان آن (خرید و فروش) و تلاش برای مساعدت به مقام قضایی جهت کشف قصد و اراده واقعی طرفین مستند به ادله، به عهده عمو و عمه های شما به عنوان مدعی است.
