لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، در یک ملک غیرقابل افراز به صورت ۴ دانگ بنده و ۲ دانگ طرف دیگر شریک هستیم. مالک ۲ دانگ مایل به فروش نیست. آیا میشود خودم ملک را به مزایده بگذارم و در مزایده ۲ دانگ را به قیمت کارشناسی بخرم؟ با سپاس.
سلام
باید از طریق دستور فروش دادگاه به مزایده گذاشته شود
با سلام بله در مزایده میتوانید به عنوان خریدار اقدام کنید
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که با اخذ گواهی عدم افراز از ثبت،میتوانید درخواست فروش دهید تا مزایده انجام شود.
با سلام، به دو روش میتوانید اقدام کنید روش اول خلع ید تا تعیین تکلیف است و روش دوم مراجعه به اداره ثبت جهت افراز ملک چنانچه غیر قابل افراز باشد گواهی عدم افراز صادر میشود و شما میتوانید تقاضای دستور فروش از طریق دادگاه مطرح نمایید در این روش قیمت پایه تعیین میشود و ملک بهربیشترین قیمت فروخته نیشود.
با سلام
ابتدائا بایستی از اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز اخذ کنید، سپس مستند به این گواهی و سایر ادله دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاع مطرح کنید. در مزایده شما نیز مانند اشخاص ثالث امکان شرکت دارید.
شورای نگهبان در سال ۹۲ اطلاق ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷/۰۸/۲۲ و بخش اول ماده ۹ و نیز ماده ۱۰ آئین نامه اجرایی قانون مذکور مصوب آذر ۱۳۵۷ در مواردی که همه شرکاء راضی به فروش نباشند را خلاف موازین شرع تشخیص داده و به استناد اصل ۴ قانون اساسی باطل اعلام کرده است. لذا در صورتی که شریک مشاعی رضایت به فروش نداشته باشد امکان صدور دستور فروش نسبت به سهم شریک وجود ندارد.
سلام در این فرض مستند به گواهی عدم امکان افراز اداره ثبت باید دادخواست صدور دستور فروش مال مشاع را بدهید. در مزایده ملک شما هم میتوانید شرکت کنید.
باید درخواست افراز و فروش در صورت غیر قابل افراز بودن مطرح کنید،اگر ثبت شده است از اداره ثبت در غیر اینصورت از طریق تقدیمدادخواست به دادگاه
با درود ، درصورت غیر قابل افراز بودن ، باید دادخواست تقاضای دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز با ارجاع به کارشناس مربوطه و تقسیم وجوه حاصل از فروش به نسبت سهم هر مالک مشاعی از طریق مزایده در دادگاه مطرح نمایید ، هر مالک مشاعی و اشخاص غیر آزادند در مزایده شرکت کنند
با سلام
در صورت عدم افراز ملک توسط دادگاه مزایده گذاشته و می توانید در مزایده شما هم شرکت نمایید
با سلام بله میتوانید درخواست فروش بدهید و در مزایده شرکت کنید
