امکان فسخ به دلیل فروش اضافه متراژ
با عرض سلام و تشکر.
من چند سال پیش یک زمین به متراژ ۶۰۰۰ متر را فروختم، اما الان مشخص شده متراژ زمین ۲۰ متر بیشتر است ولی در مبایعهنامه ۶۰۰۰ متر زمین فروش رفته است و تمام خیارات هم در مبایعهنامه از طرفین ساقط شده است. حالا سوال من این هست که چون ۲۰ متر بیشتر فروختهام و متراژ زمینی که فروختهام به جای ۶۰۰۰ متر در واقع ۶۰۲۰ متر شده، میتوانم با وجود اسقاط کلیه خیارات با توجه به ماده ۳۵۵ و ماده ۳۸۵ قانون مدنی معامله را فسخ کنم؟ با تشکر.
درباره امکان فسخ به دلیل اضافه مساحت میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی به دلیل فوریت خیار و گذشت چند سال یا اسقاط کافه خیارات فسخ را بعید میدانند، اما گروهی دیگر معتقدند بر اساس نوع قرارداد و اثبات بیاطلاعی، امکان مطالبه ارزش اضافه متراژ یا فسخ قرارداد وجود دارد.
امکان فسخ یا مطالبه وجه در این موضوع کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به نحوه نگارش قرارداد و شروط آن بستگی دارد.
