لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با عرض سلام و تشکر.
من چند سال پیش یک زمین به متراژ ۶۰۰۰ متر را فروختم، اما الان مشخص شده متراژ زمین ۲۰ متر بیشتر است ولی در مبایعهنامه ۶۰۰۰ متر زمین فروش رفته است و تمام خیارات هم در مبایعهنامه از طرفین ساقط شده است. حالا سوال من این هست که چون ۲۰ متر بیشتر فروختهام و متراژ زمینی که فروختهام به جای ۶۰۰۰ متر در واقع ۶۰۲۰ متر شده، میتوانم با وجود اسقاط کلیه خیارات با توجه به ماده ۳۵۵ و ماده ۳۸۵ قانون مدنی معامله را فسخ کنم؟ با تشکر.
باسلام قرارداد فی مابین می بایست بررسی شود
با سلام
قرارداد فی مابین بایستی بررسی گردد لکن با عنایت به گذشت مدت زمانی چنین طولانی فسخ عقد بسیار بعید به نظر می رسد.
باید دید که به شرط داشتن مساحت مقرر فروخته شده یا خیر.در صورتی که شرط مساحت شده باشد میتوانید آنرا فسخ نمایید یا در خصوص اضافه مساحت توافق نمایید.
سلام طبق ماده ۳۵۵قانون مدنی اضافه متراژ برای فروشنده می باشد در خصوص اعمال فسخ باید بی اطلاعی خود را ثابت نماییذ
با درود ، به هرحال اضافه متراژ طبق مفاد ماده ۳۵۵ قانون مدنی متعلق به بایع(فروشنده) هست و در صورت عدم توافق در قیمت اضافه متراژ فروشنده حق فسخ معامله را دارد
خیر اما امکان دریافت اضافه مساحت را دارید.
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که این مساله وابسته به نوع قرارداد است، باید دید به چه صورتی فروخته شده است.
باسلام درصورت اثبات عدم اطلاع شما ازمتراژ دقیق زمین هنگام معامله بنظر امکان فسخ وجود دارد
با سلام
طبق قرارداد باید عمل کنید.جهت اظهارنظر دقیق لازم است قرارداد بررسی شود.
سلام و وقت بخیر.اعمال هر گونه حق فسخ فوریت دارد و بعد از چند سال امکان فسخ وجود ندارد
