لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با عرض سلام و خسته نباشید، مادرم آپارتمانی خریداری کرده که میخواهد کل شش دانگ را برای من صلح عمری کند، از طرفی هم نیاز به گرفتن وام جعاله دارد. اگر شرط بانک برای پرداخت وام، طلق بودن سند باشد، آیا پس از گرفتن وام جعاله، مادرم میتواند صلح عمری کند؟ اگر نمیشود راهحل دیگر چیست؟ با تشکر.
بلحاظ قرار گرفتن سند در رهن بانک، باید حقوق بانک مرتهن محفوظ شود چون بدون اذن بانک مرتهن طبق قانون اجرای احکام مدنی ماده ۵۶، هر گونه معامله ای نسبت به مال توقیفی باطل و بلا اثر است
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
شما میتوانید صلح عمرا را به صورت دستی ولی به صورت قانونی و حقوقی تنظیم و به امضای مادرتون برسونید و دو شاهد نیز زیر آن برگه را امضا کند.
بعد از اخذ وام، چون سند در رهن بانک خواهد بود، لذا امکان صلح عمری وجود نخواهد داشت زیرا صلح اموالی که دارای سابقه ثبتی هستن باید بموجب سند رسمی و در دفتر اسناد رسمی صورت گیرد و طبعا پاسخ استعلام ثبتی در خصوص آزاد بودن سند، منفی خواهد بود. همچنین صلح عمری مغایر با حقوق مرتهن خواهد بود
این مورد اختلافی است ولی غالبا چنین است که چون با اخذ وام ، سند در رهن بانک قرار خواهد گرفت لذا نسبت به مال مرهونه باید حقوق مرتهن را در نظر گرفت یعنی پس از اخذ وام بدون رضایت مرتهن نمیتوان نسبت به ملک مذکور معامله ای نمود و آنرا به مالکیت دیگری درآورد
دوست گرامی مستحضر باشید که با این تفاسیر هرگونه انتقال باید ا حفظ حقوق مرتهن یعنی بانک باشد.
نقل و انتقال ملک پس از اخذ وام می بایست با حفظ حقوق مرتهن (بانک) باشد و اذن آن مرجع نیاز است.
باید بانک موافق انتقال سند باشد و پس از اخذ وام با هماهنگی بانک میتوانید اقدام به انتقال سند نمایید.
طبق توضیحات این موضوع نیازمند تایید مرتهن است
هر انتقالی بعد از درخواست وام بایستی بر اساس حفظ حقوق مرتهن باشد
لذا نیاز به اذن مرتهن است
چنانچه ملک در رهن بانک گذاشته شود امکان انتقال آن نیست
با اخذ مجوز از بانک می توانید انتقال را ثبت کنید
ممکن نیست مگر اینکه از مرتهن اجاره بگیرید
در ای مورد اجازه مرتهن شرط می باشد.
نیاز به اذن و اجازه مرتهن دارد .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
