خدمات
بنیاد وکلا

امکان تفکیک یا تقسیم پروانه چاه آب کشاورزی و نحوه الزام شرکا به تعمیر چاه مشاع

پرسیده شده ۴ روز پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با توجه به اینکه شرکای چاه آب کشاورزی کاربری اراضی خود را به گاوداری تغییر داده‌اند و دیگر نیازی به آب کشاورزی ندارند، چاه بلاتکلیف مانده است و از مشارکت در تعمیر و راه‌اندازی آن خودداری می‌کنند. آیا از نظر قانونی امکان دارد پروانه چاه (مثلاً شش اینچ) را تفکیک کرد و آن را به سه پروانه مجزای دو اینچ تبدیل نمود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تفکیک پروانه چاه مشاع حق خودکار نیست و وکلا آن را یا غیرممکن دانسته یا منوط به موافقت و تأیید فنی شرکت آب منطقه‌ای می‌دانند. همچنین در مورد تعمیرات چاه، درباره امکان اجبار شرکا یا اقدام شخصی و مطالبه سهم آنان اختلاف نظر وجود دارد.

این احکام کلی است و تصمیم نهایی به ضوابط فنی چاه و نظر شرکت آب منطقه‌ای در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تفکیک پروانه چاه و هزینه تعمیرات مشاع

تفکیک پروانه چاه به چند پروانه مستقل حق مسلم شرکا نیست و بدون تأیید فنی و موافقت شرکت آب منطقه‌ای انجام نمی‌شود، ضمن اینکه برخی وکلا پروانه را غیرقابل تفکیک و وابسته به زمین کشاورزی می‌دانند. تغییر کاربری زمین توسط شرکا نیز لزوماً حق آنان را از پروانه چاه سلب نمی‌کند، هرچند تغییر کاربری غیرمجاز می‌تواند تخلف محسوب شود. درباره امتناع شرکا از تعمیر چاه، نظری وجود دارد که اجبار آنها ممکن نیست و در مقابل نظر دیگری مطرح است که می‌توانید خودتان هزینه تعمیر را بپردازید و سپس سهم سایر شرکا را همراه با خسارت مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

انتخاب هوش مصنوعی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۵ نظر)

خیر تفکیک پروانه چاه شش اینچ به سه پروانه دو اینچ قانونی نیست پروانه وابسته به زمین و مصرف کشاورزی است تغییر کاربری به گاوداری بدون مجوز تخلف و موجب لغو پروانه است برای تعمیر چاه خودتان اقدام کنید و سهم شریک ممتنع را با خسارت مطالبه نمایید

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

پروانه اب‌ غیر قابل تقسیم است .
و نمیتوان شرکا را به تعمییرات احبار کرد

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

تفکیک پروانه چاه شش‌اینچ به سه پروانه دواینچ، صرفاً با موافقت شرکت آب منطقه‌ای و تأیید فنی امکان‌پذیر است و حق خودکار شرکا محسوب نمی‌شود.
تغییر کاربری زمین به گاوداری نیز به‌تنهایی موجب سلب سهم شریک از چاه نمی‌شود. بهتر است ابتدا درخواست تفکیک سهم و تعیین تکلیف پروانه به شرکت آب منطقه‌ای ارائه شود.

علیرضا حاتمی نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

درود باید به شرکت آب منطقه ای مراجعه کنید و در خواست سهم پروانه کنید و تغیر کاربری نیز موجب سلب حقوق کتسبه اشخاص نمیشود

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۹ نظر)

سلام
خیر امکان پذیر نیست بر حسب میزان زمین به هر چاه آب لیتراژ تعلق می‌گیرد

فاطمه محمدی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۰ نظر)

باسلام
امکان درخواست تفکیک پروانه آب چاه هست ولی اینکه این امکان وجود داشته باشد که پروانه شش اینچی به سه تا دو اینچی تبدیل شود منوط به تصمیم شرکت آب منطقه ای و احراز یکسری شرایط فنی است.کلیه شرکاء نسبت به تعمیر و رسیدگی و نگهداری چاه به نسبت سهم خودشان مسئول هستند میتوانید از طریق مرجع قضایی حقوق خود را مطالبه نمایید.

ندا شکری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام عرض ادب،مکان درخواست تفکیک پروانه آب چاه هست ولی منوط به تصمیم شرکت آب منطقه ای و احراز یکسری شرایط فنی است.کلیه شرکاء نسبت به تعمیر و رسیدگی و نگهداری چاه به نسبت سهم خودشان مسئول هستند و در صورت عدم همکاری موضوع از طریق مراجع قضایی قابل پیگیری است.

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۰ نظر)

تفکیک پروانه بهره‌برداری چاه شش‌اینچ به سه پروانه مستقل دو‌اینچ، صرفاً با توافق شرکا امکان‌پذیر نیست و نیازمند موافقت شرکت آب منطقه‌ای و تأیید کارشناسی است.
پروانه بهره‌برداری آب به میزان مصرف، نوع کاربری و شرایط تعیین‌شده در مجوز وابسته است و تغییر آن بدون مجوز قانونی امکان ندارد.

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۵ نظر)

خیر، تفکیک پروانه چاه و تبدیل آن به چند پروانه مجزا به‌طور کلی مجاز نیست و هرگونه تغییر در پروانه چاه باید با موافقت سازمان آب منطقه‌ای و در چارچوب مقررات منابع آب انجام شود؛ در صورت بلاتکلیفی چاه نیز باید وضعیت آن از طریق همان سازمان تعیین تکلیف گردد.

میلاد مرادی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

پروانه اب غیر قابل تقسیم میباشد مگر با جلب نظر شرکت اب منطقه ای و بررسی های فنی و تایید شدن ان ممکن باشه

درسا حسن زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما، امکان تبدیل یک پروانه چاه شش‌اینچی به سه پروانه مستقل دو‌اینچی وجود نداره و مجوز بهره‌برداری نیز تابع زمین و نوع مصرف تعیین‌شده است. استفاده از آب چاه برای گاوداری بدون اخذ مجوزهای لازم می‌تونه تخلف محسوب بشه. برای تعمیر چاه می‌تونید اقدام کنید و هزینه‌ای رو که شریک از پرداخت سهم خودش خودداری کرده، به همراه خسارات قانونی از طریق مراجع قضایی مطالبه کنید.

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۸ نظر)

سلام کاربر گرامی تفکیک پروانه بهره‌برداری چاه از نظر قانونی به‌صورت خودکار امکان‌پذیر نیست و صرف تغییر کاربری اراضی شرکا نیز موجب تقسیم پروانه نمی‌شود. باید از شرکت آب منطقه‌ای استان درخواست بررسی و موافقت با اصلاح یا تفکیک پروانه شود؛ تصمیم نهایی به میزان آب قابل تخصیص، وضعیت فنی چاه و مقررات حفاظت از منابع آب بستگی دارد.
در صورت مخالفت یا عدم همکاری شرکا، می‌توانید از طریق دادگاه نیز حسب مفاد قرارداد و میزان سهم هر شریک، حقوق خود را پیگیری کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه۵٫۰(۱ نظر)