بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان انتقال صلحی سرقفلی با وجود بازداشت بودن ملک تجاری

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

آیا وقتی ملک تجاری بازداشت شده است، مالک ملک می‌تواند سرقفلی مغازه را انتقال دهد؟(مغازه‌ای از یک پاساژ را یکی از بستگانم خریداری نموده، ولی متوجه شده حدود ۲.۵ دانگ ملک بازداشت است). آیا با وجود بازداشت شدن ۲.۵ دانگ ملک، امکان انتقال صلح سرقفلی وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل بازداشت بودن ملک، امکان انتقال رسمی سرقفلی در دفاتر اسناد رسمی وجود ندارد. با این حال برخی وکلا انتقال با سند عادی را ممکن می‌دانند، هرچند هشدار داده‌اند این کار تبعات قانونی خواهد داشت.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ممنوعیت انتقال رسمی سرقفلی در ملک بازداشتی

با توجه به بازداشت بودن بخشی از ملک تجاری، امکان تنظیم سند صلح رسمی برای سرقفلی وجود ندارد و مانع قانونی برای انتقال رسمی پابرجاست. انتقال سرقفلی با سند عادی ممکن تلقی شده اما چنین اقدامی می‌تواند در آینده تبعات حقوقی جدی برای خریدار ایجاد کند. همچنین لازم است مشخص شود که فرد بدهکار فقط مالک عین است یا سرقفلی و منافع نیز دچار محدودیت شده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

ابوالفضل پارسا ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
با توجه به توقیف ملک امکان انتقال رسمی وجود ندارد
و انتقال آن به صورت غیر رسمی هم ممکن است تبعات داشته باشد

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله امکان پذیر است چرا که منافع ملک توقیف نیست و فقط عین مال توقیف شده است نه منافع آن

محمد پارسا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام امکان انتقال به صورت سند عادی امکان پذیر است ولی نمی توان سند رسمی صلح سرقفلی را بدلیل توقیف بودن ملک درخواست کرد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۰۴ مشاوره موفق

با سلام چون سرقفلی مربوط به منافع ملک است امکان انتقال خود ملک وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
به علت بازداشت ملک امکان انتقال رسمی سرقفلی وجود ندارد.

حامد نادرزاده ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱ مشاوره موفق

بدهکار فقط مالک است یا متصرف مغازه هم هست، اطلاعات مختلفی لازم است مشاوره بگیرید

رضا کریمی آبگرمانی
رضا کریمی آبگرمانی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۹۸ مشاوره موفق

با سلام
امکان انتقال با سند رسمی وجود ندارد.

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۷ مشاوره موفق

با سلام،امکان انتقال رسمی وجود ندارد.

سعید ظفربخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴ مشاوره موفق

سلام
امکان انتقال سندی رسمی متصور نمی باشد ولی سند عادی امکان دارد، البته ممکن است سند عادی هم در آینده تبعاتی داشته باشد

ژاله شبانپور
ژاله شبانپور
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

درود
خیر امکان انتقال رسمی به علت وجود مانع قانونی وجود ندارد.

۲۱۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال