امکان پرداخت عوارض سرقفلی مستند به اظهارنامه توسط مستاجر با مالک قبلی
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بنده سال ۸۸ از مزایده دادگاه ملکی خریدم که سرقفلی بخشی از اون در قالب تعمیرگاه در سال ۶۱ توسط مالک قبلی فروخته شده بود و به دلیل اشکال ثبتی بدون پایانکار شهرداری توسط نامه دادگاه انتقال سند انجام شد. مالک سرقفلی در پی اختلاف سر تابلو مغازه طی اظهارنامه به بنده اعلام کرد که منافع این سرقفلی رو با کیفیت و وضعیت موجود رؤیت کرده و از مالک قبلی خریده است. شهرداری برای تجاری سرقفلی طبق رای ماده ۱۰۰ در سال ۹۸ حکم قلع و جمع آوری داد و مالک سرقفلی بدون اطلاع بنده (مالک) از طریق شکایت در دیوان توانست رای به تجاری بودن آنجا بگیرد ولی در رای قید شد: "بدیهی است شهرداری می‌تواند نسبت به اخذ عوارض خود طبق قوانین شهرداری اقدام نماید." الان شهرداری با توجه به رای دیوان مبلغ ۱ میلیارد تومان کسری پارکینگ برای تجاری عوارض تعیین کرده و نسبت به پلمپ تجاری در صورت عدم پرداخت عوارض اخطار ۴۸ ساعته داده. آیا با استناد به اظهارنامه شخص صاحب سرقفلی مبنی بر اینکه ایشان ملک فوق را در سال ۶۱ از مالک قبلی پس از بازدید با کیفیت و وضع موجود خریداری کرده، می‌توان پرداخت این عوارض را به عهده مستاجر یا مالک قبلی گذاشت؟
با سپاس.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، پرداخت عوارض شهرداری اصولاً بر عهده مالک ملک است، مگر اینکه در اسناد دادگاه یا توافقات قبلی مسئولیت آن به شخص دیگری واگذار شده باشد.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق مسئول پرداخت به متن سند انتقالی مزایده و توافق‌های مکتوب پرونده شما بستگی دارد.
