امکان اخذ دستور فروش ملک مشاع موروثی پدری علیرغم وجود وصیتنامه
سلام و عرض ادب و احترام، از پدر مرحوم بنده یک ملک دارای دو طبقه مسکونی و دو مغازه تجاری که سند ملک به نام پدرم میباشد برای ورثه به جا مانده است. مادرم در قید حیات هستند. تعداد فرزندان ۳نفر آقا و دو نفر خانم میباشد. در زمان حیات، پدرم یک وصیتنامه با دست خط خودشان نوشتند با این مضمون که از ملک مذکور، مادامی که مادرم در قید حیات هستند، یک واحد مسکونی در تصرف ایشان باشد و اجاره یک مغازه هم برای مخارج ایشان باشد. تمامی فرزندان و پدر و مادرم، زیر این وصیتنامه را امضا نمودیم. در حال حاضر تمامی ورثه به جز یک نفر، موافق فروش تمامی ملک و تقسیم ارث هستند و همچنین توافق شده که در مکان دیگری برای مادرم منزل مسکونی تهیه کنیم، اما یک نفر از فرزندان و مادرم رضایت ندارند و این موضوع بلاتکلیف مانده است. لذا سوالم از وکلای عزیز این هست که اعتبار وصیتنامه مذکور در مراجع قضایی تا چه میزان است؟ اگر از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع میراث پدری بین فرزندان را درخواست کنیم، آیا مادرم و احدی از برادرانم که با این موضوع مخالف هستند، میتوانند با استناد به وصیتنامه در دادگاه دفاع کنند و از فروش ملک جلوگیری کنند؟ اعتبار این وصیتنامه چقدر است؟ آیا این وصیتنامه در حکم صلح عمری میباشد؟
وصیت متوفی اصولاً تا میزان یکسوم کل ماترک نافذ است و مازاد بر آن نیازمند رضایت تمام ورثه است. از سویی با توجه به امضای وصیتنامه توسط همه وراث در زمان حیات یا بعد از فوت، امکان مخالفت با مفاد تاییدشده وجود ندارد و برای اقدام حقوقی ابتدا باید میزان یکسوم اموال مشخص شود.
