موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، یک عدد باغ که سنددار هست با قولنامه که حد و حدود باغ هم معلوم نوشتن در قولنامه سال ۵۴ پدرم خریده و فروشنده اون زمان کپی سند باغ رو داده پدرم و اصل سند دست خودش مونده. فروشنده فوت کرده سال ۹۰، الان وارثین فروشنده میگن باغ برای ما هست و میگن قولنامه و سند کپی ما دروغ و جعل هست، الان من اگر شکایت کنم برای گرفتن سند با قولنامه به همراه کپی سند، آیا دادگاه اصل سند رو میخواد یا اصالت سند رو خود دادگاه استعلام میگیره و بررسی میکنه؟ همچنین من برای استعلام سند باغ به جهاد کشاورزی رفتم و در دفتر بزرگ نگاه کرد و گفت چنین سندی وجود داره و برای استعلام دادگاه برید وما به دادگاه میدیم استعلام رو و گفت دفتر اسناد هم دادگاه استعلام میگیره، آیا با قولنامه خرید و کپی سند میتونیم موفق بشیم؟ با تشکر.
با سلام
مدارک نیاز به بررسی دارد چنانچه ملک دارای سند رسمی است و در باغ تصرف دارید نیاز به اثبات مالکیت نیست. با مدارکی که در دست دارید اثبات وقوع بیع را میبایست مطرح کنید چنانچه ادعای تردید یا جعل شود کارشناس اعلام نظر میکند.
بادرود
دادگاه برای اثبات مالکیت اصل سند را نیاز ندارد و اصالت سند را با استعلام از مراجع رسمی بررسی میکند؛ اگر قولنامه معتبر و کپی سند منطبق با اطلاعات رسمی باشد، احتمال موفقیت شما بالاست.
اما چون فروشنده فوت کرده و وارثین ادعا دارند، بهتر است با وکیل تخصصی ملکی اقدام کنید تا ادله و مستندات شما کامل بررسی شود
شما باید به طرفیت وراث (به عنوان قائم مقام متوفی) دعویی به خواسته های الزام آنها به اجرای تعهدات قراردادی را مطرح کنید. اصل بر صحت قرارداد است و در اینجا طرف مقابل شما بعنوان مدعی میباید دلایلی جهت بطلان مبایعنامه شما به دادگاه ارائه نماید. با این حال ارائه طریق درست و دقیق نیازمند بررسی همه ابعاد موضوع و مطالعه اوراق و مدارک می باشد.
