بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۶۴ پاسخ ثبت شده

سلام
منزلی خریدم که مبایعه نامه ای هست
و چندین شاهد زیرش رو امضا کردن
همون منزل رو از طریق املاک زدم به نام مادرم و تا زمانی که مادرم در قید حیات است مال اون باشه خدایی نکرده از بینمون رفت که انشالله اول من بمیرم این خونه دوباره مال من بشه
بحث اینه در محل شهود فقط یک شاهد وجود داره که در همون محل یک شاهد فقط امضای شاهد هست و نام و نام خانوادگی شاهد هم نوشته نشده است ،آیا این اعتبار داره ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نبود نام و نام خانوادگی شاهد باعث بی‌اعتباری مبایعه‌نامه نمی‌شود، اما در صورت بروز اختلاف باید بتوانید هویت فرد و تعلق امضا به او را در دادگاه اثبات کنید.

این وضعیت کلی است، ولی میزان اعتبار سند شما به این بستگی دارد که آیا شخص امضاکننده را می‌شناسید و به او دسترسی دارید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار امضای شاهد بدون ذکر نام

نداشتن نام و نام خانوادگی در کنار امضای شاهد موجب بی‌اعتباری مبایعه‌نامه نیست و سند همچنان قابل استناد است. اصل بر این است که مشخصات شاهد نوشته شود، اما اگر ثبت نشده باشد باید امضاکننده شناسایی شود. در صورت بروز اختلاف یا ادعای طرف مقابل، شاهد باید در دادگاه حاضر شده و امضا را تأیید کند. چنانچه امضا انکار شود، اثبات صحت آن از طریق ارجاع امر به کارشناس خط یا سایر شهود انجام می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
در صورتیکه انتساب امضاء و تعلق آن به شاهد مذکور احراز گردد معتبر و قابل استناد است..
در هر حال امضاء شاهد بدون ثبت مشخصات وی در ذیل سند، به هیچ عنوان موجب بی اعتباری سند نمی باشد. و در همه حال قابل استناد می باشد..
فقـط در صورت تردید و انکار نسبت به اصالت امضاء و یا انتساب آن به هر فرد خاصی، با ارجاع امر به کارشناسی استکتاب خط و امضاء، انتساب آن به راحتی قابل احراز و اثبات می باشد..
موفق باشید..

سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی .. بدون نام و نشان از شهادتنامه که دیگر شهادتنامه نیست .. شهات نامه با مشخصات دقیق و کد ملی و حضور میشود شهادت .. فرش کنید این شخص بعنوان شاهدرا در دادگاه معرفی کنید .. به نظر بنده اعتبار ندارد بدوا خاطر نشان کنم عدم اعتبار نسبت به امضا شاهد صرفا تحریر شده نه به اعتبار کل مبایعه نامه مذکور.

لذا بنا بر دلایل عقلی و نقلی و قانونی امضا شاه ر اسنا با شهات شهو ر محاکم بسیار متفاوت است بنحویکه در تایید اسناد که در ذیل اسناد ممضی میگردد نام و نشان شاهد موجب اعتبار شهادت است اما در شهادت در محاکم با توجه به حضور فیزیکی شاهد عدم شناخت کامل از شاهد تاثیری در شهادت ندارد بطور مثال استشهادیه اعسار و یا ... که توسط دادگاهها به افراد داده میشود مشخصات شاهد از الزامات است

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۷۰ مشاوره موفق

با سلام
عدم ذکر نام شاهد سند رسمی تنظیم شده را از درجه اعتبار ساقط نمی کند ولی باید اصولا دو شاهد با مشخصات کامل باشد تا در صورت لزوم قابلیت استناد داشته باشد در این خصوص شما می توانید با رعایت کلیه شرایط قانونی به طور رسمی اقدام به تنظیم صلحنامه در قالب صلح عمری بنمایید

امیرمحمد مظفریان ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

برای اثبات بیع (با وجود مبایعه نامه) نیازی به شهادت نیست (و اگر هم لازم شود، بیع با شهادت یک نفر ثابت نمیشود) و لذا اگر اختلاف بشود در انتساب امضاء ، یا صحت سند و.. کارشناس بررسی میکند و..
شهادت شاهدی که امضاء کرده (به فرض امکان حاضر کردن او در محکمه) ارزش اماره را دارد (نه بیشتر) . ولی به نظرم نکته ی صحبت شما در این جا است که بیان داشتید:
((همون منزل رو از طریق املاک زدم به نام مادرم و تا زمانی که مادرم در قید حیات است مال اون باشه خدایی نکرده از بینمون رفت که انشالله اول من بمیرم این خونه دوباره مال من بشه))
این مطلب را در مبایعه نامه ذکر کردید؟ یعنی بیع با شرط فاسخ منعقد کردید؟؟
اگر پاسختان منفی است، بهتر است بدانید که اموال پس از فوت مالک، به ورثه می رسد ( نه به فروشنده )

نمایش ۶۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید محمود میرسلطانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

سلام: شما با ین قولنامه احتمال دارد نتوانید ملک پس بگیرید، بین خواهر و برادران بصورت سهم ارث تقسیم شود اگر آنها مدعی شوند، چون احتیاج به حداقل ۲ امضاء شهاد عاقل و بالغ در دفتر املاک معتبر مجوز دار بامهر وامضای املاک دارید. اینکه نام ونام خوانوادگی و مشخصات شهاد ذکر نشده اشکالی ندارد و معتبر است، منوط براینکه در هر ۳ برگ مبایعه نامه امضاء شده باشه در دفتر املاک. از طرفی اگر شما برای فرار از دین این کار را انجام دادید این بحث دیگریدارد. می توانید به صرف انجام صلح منافع مادام الحیات با حفظ مالکیت عین این هدف محقق میشود و اگر قصد شما مالکیت مادر نسبت به کل ملک است باید حق فسخ برای خود قرار میدادید.

علیرضا عبدالله پور
علیرضا عبدالله پور
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ببینید این موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد و باید بین حالتهای مختلف تفکیک قایل شد.اینکه امضای شاهد بدون وجود نام وی اعتبار دارد یا نه یک پاسخ بله یا خیر نمی توان داد.تحت شرایطی اعتبار دارد و تحت شرایطی هم میتواند موثر واقع نشود اما به صورت کلی باید گفت هر امضایی که ذیل سندی درج شده است معتبر می باشد.بعضی مواقع شاهد بین متعاملین فرد شناخته شده ای هست و به همین علت در چنین حالتی حتی اگر نام شاهد هم نباشد امضای وی معتبر است به شرط اینکه هر دو طرف معامله در هویت امضا کننده اتفاق نظر داشته باشند.اما گاهی اوقات ممکنه هیچ یک از متعاملین شاهد را نشناسند اما با تحقیق و بررسی هویت وی مشخص بشود و انتساب امضا به وی ثابت شود در این حالت هم چون هویت وی بعدا احراز شده است امضای وی معتبر است.اما امکان دارد حالتی پیش بیاید که نتوان از روی امضا هویت شاهد را کشف نمود مثلا سندی چند دست چرخیده و ذینفعان فعلی هم نمی دانند این امضا متعلق به چه کسی است.در این حالت هم چون نمی توانیم هویت شاهد را کشف کنیم امضای وی را در مرحله اثبات نمی توانیم ثابت کنیم بنابراین امضا موثر نخواهد بود مثل حالتی که نمی توانیم شاهد ارایه بدهیم اما این حالت تا زمانی باقی خواهد بود که هویت شاهد نامعلومه و هر زمان طرفین یا احدی از آنان توانست هویت وی را کشف کند و انتساب امضا به ایشان را ثابت کند میتواند از مزیت داشتن شاهد بهره مند شود.خلاصه کلام اینکه بسته به حالتی که پیش می آید میتوان در این خصوص تصمیم گرفت.در خصوص امضا دانستن این نکته حایز اهمیت است که هر امضایی ذیل یک سند دارای اعتبار است و هر کسی ملزم به امضای خودش می باشد.این تصور پیش نیاید که اگر در کنار امضای خودمان اسم و فامیل خودمان را ننویسیم از مسیولیت بری خواهیم بود.به هیچ وجه این تصور درست نیست فقط کافیه افراد دیگری بدانند که امضا توسط شما درج شده است و هویت امضا کننده کشف شود.بعد از کشف هویت فرد امضا کننده میتوان وی را ملزم به امضای خودش نمود.پس به صورت کلی میتوان گفت اگر شاهد را میشناسید نبودن نام وی کنار امضایش اشکالی ندارد به شرط اینکه یقین بدانید امضا متعلق به اوست.اما اگر نمی شناسید مثل حالتی است که شاهدی ندارید

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

سلام دوست عزیز مشخصات شاهد از الزامات در دادکاه ها هست بعلاوه قولنامه شما می بایست به امضای دونفر شاهد میرسید که در حین معامله حضور داشتند وگرنه اعتبار ندار بهتره قولنامه خودرا به امضای دونفرشاهد برسانید و در پاسخ به سئوال دیگرشما که اگر مادرم فوت نماید ملک به شما میرسد باید عرض کنم درصورتیکه تنها ورثه شما باشید بله ارث مادرت تنها ورثه اش خواهد رسید

مهدی یزدیان ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

طبق قانون تمام اسناد مکتوب دارای اعتبار است لکن در مقام اثبات باید سند طوری تنظیم شود که امکان خدشه به آن نباشد. در خصوص مبایعه نامه مذکور، موارد زیر را دقت نمایید:
۱- در هر قراردادی حداقل دو شاهد مرد را قراردهید.
۲-مشخصات کامل شاهدین (مشخصات سجلی، تلفن همراه و منزل، آدرس کار و منزل) را ذکر کنید تا بعدا در محاکم دچار مشکل نشوید.
علی ایحال مبایعه نامه شما اعتبار دارد لکن در مقام اثبات اولا شاهد باید تایید امضا خود را بنماید و در غیر این صورت برای تایید اصالت خط اقدام نمایید.
موفق و پیروز باشید

زهرا نوری توران پشتی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

با سلام . در مبایعه نامه وجود شاهد زمانی ضرورت پیدا می کند که قرارداد زیر سوال برود و یا فردی مدعی جعل قرارداد باشد . درصورتیکه مدعی نباشد ضرورتا وجود شاهد الزامی نیست و امضاء خریدار و فروشنده به قصد انشاء کفایت می کند و عقد منعقد شده است . در مورد برگشت خانه به شما در صورت فوت مادر درصورتیکه تنها وارث باشید خانه به شما برمیگردد وگرنه بین همه وراث تقسیم می شود . موفق و مؤید باشید .

محسن اسدالهی
محسن اسدالهی
۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

درصورتیکه دادگاه لازم بداند و شهادت شهود دراثبات دعوا ضرورت داشته باشد و انتساب امضاء به شخصی که وی را میشناسید این امضاء دارای اعتبار میباشد.ودر صورت انکار با ارجاع به کارشناس اصالت خط قابل اثبات خواهدبود. اما درهنگام تحریر از طرفین وشهود بخواهیدمشخصات خودرا ذکرنمایند.

حسن آرین پور ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

عدم ذکر نام شاهد سند رسمی تنظیم شده را از درجه اعتبار ساقط نمی کند ولی باید اصولا دو شاهد با مشخصات کامل باشد تا در صورت لزوم قابلیت استناد داشته باشد در این خصوص شما می توانید با رعایت کلیه شرایط قانونی به طور رسمی اقدام به تنظیم صلحنامه در قالب صلح عمری بنمایید.موفق باشید 🌹

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با سلام اگر سند ندارد و قولنامه دارید فقط همین که شما فروشنده هستید و مادر خریدار و هر دو با رضایت این کار را انجام دادید مشکلی نیست مگر در متن قرار داد چیزی اضافه کرده باشید مثل اینکه بعد از فوت به شما برسد بعد وراث مشکل ساز میشوند

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام در موارد ضرورت بهره برداری قضایی از شهادت شاهد بایستی این موضوع را که امضا منتسب به کیست اثبات نمایید.

سمیه آرزه ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام اسناد عادی یا حتی دست نویس اگر به طور صحیح تنظیم شده باشد وبه امضای طرفین معامله رسیده باشد اعتبار دارد حتی اگر شاهد هم نداشته باشد معتبر است هر چند امضای شهود اصالت بیشتری به اسناد می دهد

حسین امامی
حسین امامی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

علی القاعده بهتر هست نام و مشخصات آنها نیز قید شود لیکن اگر قرارداد بدرستی منعقد شده باشد مشکلی بوجود نخواهد آمد در صورت حدوث اختلاف میتوانید هویت شهود را احراز کنید

سیده ملیحه سادات حسینی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱ مشاوره موفق

به مهر
ذکر به نام زدن از بیع می آید اما توضیخات شما از صلح عمرا یا حق انتفاع در این باره دقت لازم را به عمل بیارید که بعدها برای شما مشکل آفرین نباشه.
نیاز نیست که کشخصات شاهد کامل باشه امضاءکافیست اما در زمان نیاز شما می بایست بتوانید اثبات نمایید که امضا به نام کیست

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

شما میفرمایید چندین شاهد امضا کردند از طرفی میفرمایید یه ضاهد زیر آن را بدون ذکر نام امضا کرده است فارغ از منافات داشتن بحث شهود شما بایستی شاهد را شناسایی نمایید تا به عنوان ادله اثبات به آن استناد کنید.

ام البنین تنکابنی رضایی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۱۱ مشاوره موفق

با سلام. برای اثبات دعاوی مالی حداقل دو شاهد مرد با قید مشخصات باید سند را امضاء کنند. مورد شما نیاز به مشاوره با وکیل دارد و توصیه می‌شود قبل از هر اقدام یا بروز مشکل مشورت نمایید.

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام و ارادت اگر شاهد در دسترس هستند از ایشان بخواهید مشخصات خود را در کلیه برگه های مبایعنامه تکمیل کنند ...البتهاز طریق کارشناسی خطو امضا نیز میتوان مشخص نمود که امضا مربوط به چه شخصی است به شرطی که شخص مورد نظر حضور داشته باشد و امضا را متعلق به ایشان ندانند ...

رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

با سلام
با معرفی شاهد از جانب شما امضا و خط ایشان قابل استکتاب و اثبات است.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اگر شاهدی که امضا زده را بشناسید و در صورت نیاز اقرار و شهادت به امضای خود نماید مشکلی نیست

شاهرخ صحرائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۷۵ مشاوره موفق

سلام معمولا در مبایعه نامه اگر طرفین مبایعه نامه را قبول داشته باشند به شاهد نیاز نیست و شاهد برای مواقع اختلاف لازمه ولی از مادرتان یک اقرار نامه محضری بگیرید مفیده

سجاد فرهادی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام

با ارزوی سلامتی برای مادران و طلب مغفرت برای مادران از دنیا رفته، خدمتتان عارضم تا زمانی که مادرتان در قید حیات است اموال بنام ایشان میباشد و مالک اصلی مادر است لیکن پس از فوت مادر، منزل جز ماترک محسوب شده و بین وراث تقسیم می شود

سید رسول قاضی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

عدم ذکر نام و نام خانوادگی شاهد و حتی عدم امضا آن ، خللی به مبایعه نامه وارد نخواهد کرد . مهم شرایط بیع است
در صورت وجود شاهد ، حتی بعدا هم این موضوع را میتوانید اثبات کنید

مصطفی مرادی
مصطفی مرادی
۶ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

سلام در فرض سوال جنابعالی شهادت صحیح است چراکه در حقوق ایران وجود شهادت در جهت احراز و کشف حقیقت است و ممکن است شهود اساسا سندی را امضا نیز نکرده باشند اما اگر از گفتار و قراین موجود شهادت آنان مقرون به واقع باشد شهادت صحیح است و البته پذیرش آن با قاضی است

محمد هادی کشکولی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

بنام خدا
با سلام
بله واجد اعتبار میباشد.
و در صورت اینکه محکمه یا طرفین نام امضا کننده را خواستن .وی میتواند صاحب امضا را که متناسب به وی هست به عنوان شاهد و تایید دوباره سند به محکمه رجوع نمایند./

با احترام

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

بله ،به شرط انکه در صورت نیاز بتوانید شهود را به دادگاه معرفی نمایید

مریم سمنانی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۳ · ۵ مشاوره موفق

در مورد اسناد عادی که بین طرفین تنظیم می شود امضای دو شاهد که احراز هویتشان ممکن باشد لازم است اما ننوشتن اسم شهود باعث بی اعتباری سند نمی شود و دادگاه در صورت ضرورت شاهدین را به دادگاه احضار می کند.

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲۷۴ مشاوره موفق

عدم ذکر نام و نام خانوادگی شاهد و حتی عدم امضا آنها ، خللی به اعتبار مبایعه نامه وارد نخواهد کرد . مهم شرایط بیع است و امضا خریدار و فروشنده

ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
امضای شاهد بدون درج نام و مشخصات، به‌تنهایی موجب بی‌اعتباری مبایعه‌نامه نیست؛ اما برای استناد به شهادت، هویت و امکان احراز شخص شاهد باید مشخص باشد.

وحید نجفی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام، بهتر است دو شاهد با ذکر نام مبایعه نامه را امضا کنند ولیکن در حال حاضر نیز مشکلی در صحت سند ایجاد نمیکند و با توجه به اینکه سند در املاک ثبت شده کارمند املاک خود به عنوان مطلع و شاهد می‌باشد و آن شخص هم که به عنوان شاهد امضا نموده در صورت لزوم میتوان ایشان را توسط دادگاه به عنوان شخص گواه فراخوانی نمود. همچنین چنانچه سند از نوع اسناد هلوگرام دار و ثبت شده در سیستم جامع املاک ها باشد نیز به عنوان مدرک قابل قبول به حساب می آید.ضمنا در حال حاضر نیز میتوانید از شاهد بخواهید نام خود را در کنار امضا بنوسید

مهرداد بوستانچی
مهرداد بوستانچی تأیید‌شده
۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

میبایستی سند عادی را حتما دو شاهد امضا کنند در غیر این صورت قابل استناد نیست

محمد عطاریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

با سلام
به اعتبار مبایعه نامه خدشه ای وارد نمی شود ولی از منظر حقوقی بهتر است که در محل امضای شاهد مشخصات وی نیز قید گردد.

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۲۹ مشاوره موفق

با سلام اگر که نوشته میشد خیلی بهتر بود
ولی اعتبار دارد

حسین دانا اناری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

با سلام
مهم اثبات انتساب امضا به امضا کننده است و این امر از طرق مختلفی امکان دارد لذا صرف ننوشتن نام و یا تاریخ در کنار امضا موجب بی اعتباری شهادت و یا انکار امضا نمی شود.
موفق باشید

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدبهتر است که مشخصات شهود معین و نوشته شده باشد.

هدایت الله جهانیانی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

باسلام
شهود جهت اثبات بیع میباشد و الزامی نیست که شهود مبایعه نامه را امضا نمایند.
در موضوع شما نیز امضا کفایت میکند و میتوانید با استناد ان مبایعه نامه را تایید کنید
باتشکر

سید حسن حسینی
سید حسن حسینی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

به نام خدا با سلام اولا مشخصات شاهد می بایست ذیل امضای او باشد اما اگر شاهدی مشخصات خود را قید نکرده شما میتوانید در صورت نیاز به شاهد او را به دادگاه بیاورید اگر طرف مقابل به شاهد بودن ایشان ایراد وارد کرد میتواند جهت آنکه شاهد ذیل مبایعه نامه همین فردی است که به دادگاه معرفی کردید هم خود شاهد تایید نماید و موضوع به کارشناسی ارجاع شود تا در خصوص امضای شاهد ذیل مبایعه نامه اظهار نظر نماید اینطوری مشخص میشود شاهد ذیل مبایعه نامه چه کسی است

مهدی اسدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

در این مورد اگر شرایط صحت معامله در انعقاد عقد بیع رعایت شده باشه نیازی به شاهد وجود نداره و در صورت فوت مادرتون هم اون منزل به ورثه منتقل میشه و دوباره مال شما نمیشه

محمد نظامی وطن دوست ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام
معتبر است ولی در مسائل قضایی نیاز به اثبات امضا به شخص منتسب دارد ولکن در مبایعه نامه از دو شاهد امضا گرفته می شود .

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

باسلام باید مشخصات فردی شاهد اعم از نام ونام خانوادگی حتما درج گردد امضا به تنهایی کافی نیست

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸۴ مشاوره موفق

باسلام
بهتر این است که مشخصات قید شود در غیراینصورت در صورت حضور شهود و عدم انکار اعتبار خواهد داشت

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

در صورت اعتراض به ان باید اثبات بشه

رمضان قدیمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

اگر شاهد را بشناسید می توانید امضا را باو منتصب کنید در نتیجه ارجاع می شود به کارشناس خط اما اگر شاهد را نشناسی کار اثبات مشکل خواهد شد

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

صرف امضای خریدار و فروشنده کفایت میکند امضا شاهد معتبر است درصورت نیاز به بهره برداری باید شاهد را معرفی کنید

کامبیز حسن زاده دلجوان ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود.
آنچه شما بیان داشتید حاکی از صلح عمری است. به هر روی به جهت دسترسی به شهادت دهنده و شاهد در موارد مورد نیاز ، دیدگاه من این است که : مناسب است ۱_ مشخصات شاهد که مورد تایید خودش می باشد ذکر شود.۲_ طرفین عقد و قرارداد صراحتا قبولی عمل شهادت از سوی شاهد را اعلام کنند. ۳_ هرچند که دو شاهد مرد کفایت دارد ولی چون در پاره ای از قراردادها ، ذکر واژه 《شهود》شده است ، بهتر است سه تن شاهد و گواه تعیین شود.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود بر شما
در صورت مشخص بودن شاهد و اثبات انتساب امضا به وی مشکلی وجود نخواهد داشت .

محمد بیگی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

در اسناد عادی امضای دو شاهد باعث اعتبار سند میشه ولی یک امضا به تنهایی نیز می‌تونه اماره ای بر صحت عقد باشه
علی ایجاب چون نام و نام خانوادگی ندارم به نظر میرسه اگر قابلیت انتساب امضا به شخصی وجود داشته باشه با وجود دیگر دلایل بشه به امضا اعتبار داد مثل اینکه شاهد امضا کننده اقرار به امضا کنه و در صورت تعرض طرف مقابل با ارجاع موضوع به کارشناس انتساب امضا به وی تایید بشه

علیرضا ناظم
علیرضا ناظم
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

اگر شما فقط قصد دارید که در زمان حیات مادر ایشان از منافع ملک استفاده کنند ضرورت ندارد که ملک را به نام ایشان کنید به صرف انجام صلح منافع مادام الحیات با حفظ مالکیت عین این هدف محقق میشود و اگر قصد شما مالکیت مادر نسبت به کل ملک است باید حق فسخ برای خود قرار میدادید به نظر من باید قرارداد را طوری بنویسید که اختیار عمل داشته باشید و نیاز به اثبات توسط شاهد نباشد

سید مصطفی حسینی
سید مصطفی حسینی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام .در اصل باید دو ساعت امضا می کردند و نام و نام خانوادگی را در قسمت شهود می نوشتند حالا اشکالی نداره اگه می شناسید ش و با شما همکاری می کند بله اعتبار دارد و همچنین بنگاه املاکی که نوشته در مواقع ضرورت برای هر کاری که لازم باشد باید مبایعه نامه شما را تایید کند و من یک عکس از مبایعه نامه شما را لازم دارم تا ببینم ایا مبایعه نامه شما به صورت حقوقی نوشته شده یا نه

فائزه حجاب ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸

شاهد بدون نام خانوادگی فاقد ارزش و اعتبار است مگر خود طرفین اقرار کرده و سپس ب خط نگاری جهت تشخیص امضا رفته قابل توجه دوستان

وحید جعفری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود و عرض احترام؛
صرف امضای مبایعه نامه توسط شاهد معتبر و قابل استناد می باشد.
درصورتی که شاهد،امضای ذیل قرارداد را منتسب به خود نداند و انکار کند می توان از طریق شهادت شهود ویا ارجاع امر به کارشناس صحت و انتساب آن را به شاهد اثبات نمود.
درصورت ادعای طرق مقابل قرارداد نیز ارجاع امر به کارشناس یا با شهادت شهود قابل اثبات می باشد.
امید که پاسخ مکفی و روشن باشد

شهداد زمانی فراهانی
شهداد زمانی فراهانی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

این قرارداد تحت عنوان عمری ب صورت عادی است که دارای اعتبار اسناد عادی است ودارای یک شهود است بدون مشخصات ذینفع در صورت حدوث اختلاف می تواند نام ونام خانوادگی شاهد را ب دادگاه بدهد و استناد کند ولی اصل بر اینست دوشاهد داشته باشد دو مرد و یا یک زن و یک مرد چون مالی است. ک بهتر است جلسه ای گذاشته شود و شاهدین با مشخصات ذیل را با حضور مالک و منتفع و شاهدین.

علی موحدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

خیر مشکلی ایجاد نمیشود اگر طرف مقابل ایرادی وارد نماید با معرفی اشخاصی که سند را امضا نمودند بر طرف میشود

ندا فرخ نیا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
در صورت معرفی شاهد و اعلام مشخصات آن و حضور در در جلسه رسیدگی عموما مشکلی پیش نخواهد آمد

مهرداد مرادی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

عدم کتابت نام شاهد باعث بی اعتباری سند نخواهد شد، هرچند جهت استفاده حقوقی از سند باید انتساب امضا و هویت شاهد را اثبات نمایید.

مهدی جعفرزاده مزاری ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۲ مشاوره موفق

باسلام واحترام
امضای شاهد بدون نام اعتبار ندارد مگر طرفین قرارداد شاهد و آن امضا راقبول نمایند و بطورکلی قرارداد شما معتبر بنظر میاید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اصل‌ بر صحت عقود است.
همین قدر که بیان شده در سوال، کافی است

نگین عسگری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶ مشاوره موفق

سلام اگر شاهد را بشناسید و در زمان بروز مشکل ایشان حاضر به تایید امضای خود باشد مشکلی ندارد

مصطفی عزتی راد ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
سوال شما دارای ابهامات جدی است که توصیه می‌شود با کارشناس حقوقی مشورت کنید. اما بهر صورت در اعتبار سند عادی شاهد هرچند کمک کننده است لکن واجب نیست. احراز صحت امضای طرفین در سند مهم است و اگر هم شاهد زیر سندی را امضاء میکند در راستای همین امر است. در فرض مساله که طرفین سند شما و مادرتان هستید مشکلی بوجود نخواهد آمد.ان شاالله

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

عدم ذکر نام و نام خانوادگی شاهد خللی به مبایعه نامه وارد نخواهد کرد . مهم شرایط بیع است

اصغر اسکندری ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام و احترام عقد بیع از عقود لازم می باشد امضا ی فروشنده کافی خواهد بود شهود برای استحکام مبایعه نامه مفید می باشد در صورت حدوث اختلاف مشخصات شاهد را در مراجع قضایی مرقوم بفرمائید جهت ادای شهادت در صورت انکار شهود توسط کارشناس رسمی دادگستری خط شناسی میسر خواهد بود در عین حال نوشتن مشخصات شاهد یا شهود در اثبات دعوی تاثیر بسزایی دارد

فرشته توکلی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

در اعتبار مبایعه نامه دوم بین شما و مادرتان تردیدی نیست اما در صورت حدوث اختلاف امضای شاهد بدون نام و نشان اعتباری ندارد

جبار نادری ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

در هر صورت اگر شما بتوانید شاهد را در دادگاه حاضر نمایید چه امضاء به همراه اسم باشد وچه فقط امضاء زده باشد چون در مرحله اثبات است باید بتوانی اورا در دادگاه حاضر کنی که شاهد مورد قبول است واگر نتوانی اورا حاضر کنی امضاء بی ارزش است .برای کتمان شهادت در قوانین کیفری وجزایی مجازاتی در نظر گرفته نشده است.

۸۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید