الزام به تنظیم سندرسمی یا الزام به مشارکت در ساخت ملک قولنامهای
سلام، پدر من حدود ۳۰ سال پیش یک واحدی رو قولنامهای خریده و کل مبلغ رو هم پرداخت کرده، مبایعهنامه هم تنظیم کردن به علاوه وکالت بلاعزل، اما در متن مبایعهنامه که تاریخ تنظیم سند در دفترخونه باید قید میشده جای خالی رو خط زدن. توضیح اینکه کل ملک هم سند نداره و زمین شهریه در منطقه جنت آباد. این زمین ۱۶۰ متری رو دولت رایگان داده به نفر اول، ایشون فروخته به دو تا شریک نصف نصف، اونها زمین رو ساختن ۴ واحد درآوردن و هر کدوم دو واحد شده که ما از یکی از شرکا یک واحد رو خریدیم. حالا اونی که به ما واحد رو فروخته نه سند میزنه نه مشارکت برای ساخت میکنه. الان به نظرتون بهترین راه چیه که بتونیم یا سند بگیریم یا بدیم بسازن؟
اجبار شریک به مشارکت در ساخت ممکن نیست و فقط نیاز به توافق دارد، اما برای سند میتوانید در صورت اعتبار وکالتنامه مستقیماً اقدام کنید یا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی را علیه فروشنده و تمامی ایادی قبلی مطرح نمایید.
این مسیر کلی دریافت سند است، اما اقدام دقیق به وضعیت اعتبار وکالتنامه و داشتن سابقه ثبتی ملک بستگی دارد.
